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現在的資訊流傳真是很驚人的，我自己都沒有看到你提及的消息，是哪份報紙？
曼克頓山出售時是樓花，那是今年初 (一月份)，我當時看到樓價將會上升，所以買了五個樓花，以前從沒有炒賣過樓花，是想學些經驗，當時相比其它新盤，曼克頓山交通方便，樓價也相宜，當然後來運氣還算好，五個樓盤都能以好價錢脫手，但從經驗來說，我體會到這是很高風險的投資，投資樓花，發展商的開價已是市場價，沒有水位，必須在限定的時間內，樓價有一定升幅才賺到錢，我真正轉售樓花，也祇有兩個單位，其它三個單位都是上了會才沽出的，如果無力上會，就必須賤賣沽出了，所以我的體會是炒樓花風險很高。
在美孚新邨買樓也是今年一月份開始，現在大約有70來個單位，都是較大面積的三房單位。隨著收入的增加，許多家庭買樓或換樓，而這一水平的樓，有著極大的消費群，不愁租不出去，不愁賣不出去，而且由於租金都在15000元左右，租客的財務情況不會太差，沒有收不到租的風險。如果持有三年、五年，相對於投資來說 (三成首期)，回報可以是很大的。
我也考慮過買商用物業，事實上我也持有中型規模的商場，回報也非常好，但好的質素的物業難求，而我自己對商用物業的估價自覺經驗不夠，最終還是買了住宅物業。
美孚物業雖然樓令較高，但整體保養依然不差，而且單位的實用面積大 (比現時的新樓)，樓價相宜，交通又方便，而且成交活躍，都合乎投資的要求。
祝
好！
DPZ Blog 
張先生, 請問我可否將有關地產的文章轉載到網上討論區上? (如: uwants / discuss.com.hk)
先謝!
張先生，
好高興看到你的回覆！你賣樓的消息，我是在十一月二十八日蘋果日報財經版看到的。此外告訴你，我曾經在97高峰期換樓，現在樓價與當時買入價還有一段距離，所以近年一直對買樓是心存恐懼的，直至十月無意中看到你的網誌，如獲至寶，一口氣看完你所有日誌之後，便鼓下勇氣再多買一層物業收租，是你治好我的「買樓恐懼症」。在此衷心多謝！
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