Conservative Girl：
您好！
看到了你今天的留言，我記得大約兩個星期前，我曾勸你不要猶豫，快快買樓！這兩個星期裡普通樓價大約漲了3 – 8%！
我覺得你是有很高文化的，有決斷力的，當時你不喜歡自己住的那一層，很果斷地賣掉了，相信你也能很果斷地做出買樓的決定，我寫下一些意見供你參考。
1) 香港和中國以致世界經濟都很好，現在港幣跟著美元走低，港息跟著美息走低，
失業率降至極低，政府帶領各行各業都在加薪，通賬重臨，負利率重臨，一切因
素都指向樓價會上漲。
2) 香港今天的一般住宅 (包括太古城之類的較好的屋邨)，樓價祇及97年高峰時的大
約六成，香港今天的供樓負擔，平均祇佔家庭入息的28 – 30%，所以樓價不但
不貴，樓價仍是偏低的！
3) 奧林匹克跟香港樓價沒有關係，希望等樓價調整一些才買，是你一廂情願的想
法，其實你心中仍有金融危機爆發樓價大跌的陰影，不過那是1997年樓市形成特
大泡沫以後才造成的，那是很特殊的歷史條件下才發生的事，今天樓市沒有泡
沫，在未來的三、五年內樓價只會上升，不會下跌。
4) 已準備好買樓，我勸你愈快買愈好，樓市升浪已經開始，不要再錯失機會。
5) 如果你有經濟條件，又是自住的，我勸你不要嫌貴，要買較新的、較大的、較好
位置的樓，未來漲得多的將是位置好的 (市區交通便利或香港島一邊的樓)，質素
較高的樓，自己住著也舒服一些。
6) 希望我的意見對你有用，不要再猶豫了。
祝
好！
DPZ Blog 
Dear Mr. Zhang,
Thanks for your re-confirmation on the house view. I will not doubt anymore on this. However, what left in the market is either of poor quality or at incredibly high price. It is very difficult to make a good buy at a reasonable and affordable price. I have an urge in my heart to quickly buy one…and am very anxious about it. I will keep looking and as soon as we spot one at a decent price, I will buy with no doubt.
Thanks for your patience and kind advice. It is very helpful to me.
Regards,Conservative Girl
張先生所言甚是. 記緊要買優質單位. (跟買股票一樣道理嗎? ) ….
這是我的經驗分享.
我於 2001 年買入太古地產某屋村的樓花 . 當時我買的向海向南單位只是 $ 2.4x M
如果同座同層同尺數向北望樓單位, 就是 $2.2M. 兩者樓花價差廿多萬.
2007 的今天, 我的單位已經有買家出價 $3.5M . 我當然不賣. 1, 看好後市. 2. 香港海景單位保值/升值力比樓景好.
至於當年 2.2M 的樓景單位, 現時成交價只是 $2.7M 左右
如果當年為了節省 2x 萬, 今天帳面就差了 80萬. 將來差價有機會更大.
thanks for KKW’s reassurance and sharing of your real experience. I am ready to enter the market and has spot where to buy. A place that is near to MTR, of big estate, good location…the point is if I have sufficient money or if the flat itself is overpriced.
I will share with you once I get any good news in property hunting.
Thanks again for Mr. Zhang for your precious advice. It seems that my question has raised many echos amongst other readers.
Haaa … in fact I work in architecture firm and work close with developers. If you got any target property, u may tell me the estate name and unit type. I can check the layout, direction, air flow, enviorment and give u some comment before u make the decision.