J：
謝謝你這麼信任我。
當我們持有資產時，如何調整資產，讓它產生最大的收益，是很值得動動腦筋的。現在正值樓市跳躍式上升的時候，很多分析認為到今年年底樓價會升15%，明年全年會升20%，這些專業的分析都是有理據的。我想你沒有理由現在賣樓，看起來你已搬往新的單位，舊單位裡的基本設備應該都在，我想你應該向銀行借錢，清還了政府的貸款，再花幾萬元做簡單裝修，將舊居租出去，兩年以後再決定是否沽出它？
再進取一些，你可以將舊居向銀行再做按揭，還清政府的錢以後，大概還有100 – 110萬資金，樓按的利息是借貸利息中最低的，用這筆額外的錢來投資。現在通脹重臨，在通脹環境下，借錢者是得益的，祇要你謹慎投資，回報總能高於樓按的息率。很多有錢的人可能擁有很多物業股票，但他們同時欠銀行很多錢，欠銀行錢不是壞事，要看在什麼時候，是通脹期還是通縮期，通脹期欠得越多越好，因為資產都在升值，債務是固定的，你是充份利用你的資產來為你賺錢，通縮期就不行了，要盡量沽出資產，保留現金。話是這麼說，但這裡有一個心理承受力的問題，有許多人是怕負債的，這個問題要留給你自己決定。
大方向就是這樣，意見供你參考。
最後我想恭喜你，有一位好太太，一個好家庭。
祝
好！
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