Daily Archives: 2007 年 11 月 17 日

股市評論

        今天另有三篇網誌,一篇是「博奕策略 ( 20 )」,另有兩篇是回應網友「謄&小凡」及「J」。
 
        今天港股跌1136點,幅度之大令人愕然,跟深圳銀行限制居民現金提款額消息有關,不知為何此消息被解讀成中央要打擊黑市兌換港元來港炒股。事實上這一類的黑市兌換活動從來沒有停止過,也不可能禁絕,真要從國內調錢來港總是有辦法的,跟每天提取多少現金似乎毫無關係。不過從此一新聞也可以看到通過地下管道來港的資金額龐大,這是一個人人都知道的「秘密」。
 
        電視台上看到一位黑市錢莊女老闆被公安圍住了似乎在盤問的照片,這一類新聞可能會在短期內引起人民幣兌港幣兌換率的下降,黑市錢莊會要求提高佣金,有趣的是新聞幾次提及該錢莊信用很好,會不會間接地替這一類錢莊做了宣傳。       
 
        最近有一份研究大陸資金流向海外的報告,指出中國的機構投資者及散戶明年投資於海外的資金將達2460億美元,其中投資於港股的將達940億美元,而港股直通車預期將於明年第二季開通,預料有270億美元資金通過該渠道流入香港,祇要中國經濟保持高速增長,資金仍將源源不絕流入香港,至今天為止,恒指跌幅剛好將10月份的升幅抹去,但817日恒指是20387點,可見近期的調整是很合理的。
 
        盡管匯豐宣佈了一份好得不能再好的業績,但幾乎所有大行在昨天和今天都調低了它的評級,法國里昂估匯豐應撇賬300億美元的研究員甚至出言挖苦,這在股評界實在是很少見的。
 
        我下星期一至星期三去北京看望一些老朋友,網誌不會停,謝謝朋友們的支持。

博奕策略 ( 20 )

        「【鮮花】為何插在【牛糞】上?」
 
        現實生活中我們常見一位漂亮賢淑的太太嫁給一位能力平庸、相貌平庸的、也不見得有錢的丈夫,為了發洩一下我們的嫉妒心理,我們姑且稱這位先生為「牛糞」。
 
        漂亮賢淑的女孩子為什麼嫁給那麼平庸的男士呢?有兩個原因。一個原因是沒有人追求她,因為她太漂亮了,她的條件太好了,所有的男人都在想:一定有年青、英俊、有錢的男士在追求她,自已配不上,結果變成沒有人去追求這位漂亮女孩,她祇能降低要求,答允了剛好出現的一位追求者,現在的「牛糞」。
 
        另一個原因是假設有一個「牛糞」,一位「帥哥」都在追求這位漂亮小姐,「牛糞」先生一定是最勤力的全心全意在追求的人,因為他沒有其它的女朋友,無後顧之憂,用盡自己的時間、精力去追,如果追到,「牛糞」當然攜得佳人歸,報酬是最大。如果追不到,他也反正沒有其它女友,損失不大。
 
        「帥哥」則不同了,他可能同時也有幾位其它女友,不能那麼專心追這位美女,在美女眼中,那位「牛糞」先生可能比帥哥更忠實、更有誠意,「牛糞」贏了「帥哥」,毫不出奇。
 
        這中間有一個資訊的問題,沒有人知道美女其實沒有人追,個個人都祇看到自己的不足處,誤以為自己沒有機會,真是大錯特錯。
 
        生活中這樣的事例是相當多的,如果想要得到某樣東西、某個職位,諸如此類,為何不學毛遂自薦而妄自菲薄呢?

回應網友 – 謄&小凡

        &小凡:您們好!
 
        首先恭喜你買了一個愛琴海岸千呎的單位,我知道那個地方,環境很優美。
 
        每一個大城市,都有豪宅區,例如在香港島這邊就是山頂、中半山、渣甸山及淺水灣一帶,然後是中心的市區樓,例如中環、灣仔、跑馬地、東西半山,然後是邊緣區,像筲箕灣、西環等等。九龍那邊也可類推,每當樓市上升,豪宅區總是首先升,因為供應有限,而新的富豪不斷出現,然後升浪向週圍幅射,環頭環尾一定是最後才升的,而當跌市時,剛好倒過來,環頭環尾先跌,而豪宅區樓價最穩,所以我們投資房地產時要明白這個因素。如果是自住,祇要經濟能力能負擔,當然盡量買好區的樓,每天在交通上省下的時間,已經難以計算價值了。但如果是投資要看回報率、要看該區成交量,如果回報率滿意,該區成交量大 (將來容易脫手),則買在屯門也沒有問題,你的租客可能是在屯門工作的呢?我估你這一層樓價值大約要400萬吧?租金應在每月15000 – 18000之間?這也不錯了,你的租客應該有穩定收入,不會累到你老是催租。
 
        再一次祝賀你。
 
                                                                                               
                                好!

回應網友 – J

        J
 
        我還是找不到你E給我的留言,能否就貼在訪客留意處,我一定能看到的了。
 
                                                                                       
                                好!