股市隨筆

        「煤電供應恢復正常」

        有新聞報導大陸的煤及電供應恢復正常了，大陸無論煤還是電廠，產能都是非常大的。本來不應發生限電斷電的事，都是因為政府調控出了問題，危機是官僚系統協調不足人為製造出來的。

        還有更大的房地產市場的問題，發展商都在高負債下運營，資金週轉需靠買樓收益支持，政府不是不知道，但接連推出限價，限售，限貸的政策，又推出三條紅線的標準，幾乎沒有發展商是不踩紅線的，引發商業銀行停止進一步放貸，發債也不獲批。政府又出房地產參考價，硬生生要將樓價壓低20-30%，造成樓市冰封，新樓成交量猛跌50%，二手樓買賣也停頓，如果這些政策繼續下去，就自己製造了一個行業危機，買家要等樓價跌，又不信任發展商有能力完成在建樓。惡性循環已經引發多間大型發展商資金週轉，發展商現在已不能也無力買樓起新屋，影響到全國的經濟，不知那些政府有關部門負責人怎麼想的？

        反壟斷的政策也是模糊不清，沒有設定的目標，沒有時間約束，市場疑慮重重，不知政府想要進一步怎麼做？中國經濟本來發展勢頭很好，現在忽然變得極不明朗，決策的跟執行的似乎脫了節？

        如果全國房價真的下跌30%，如果財務仍算健康的，發展商要蝕本賣樓，經濟真要發生危機了，高層的決策者會不會不清楚市場實境？