Daily Archives: 2021 年 11 月 25 日

        「大陸試點開徵房產稅」

        政府已宣佈在幾個大城市試點開徵房產稅，主要目的是補充地方政府財政收入。香港有差餉，是政府穩定而重要的稅收收入。大陸的房產稅雖尚未正式落實，但從試探汽球洩漏出來的消息，大陸的房產稅要複雜得多，要看家庭人口，要看平均居住面積，低於平均居住面積的大概可以免稅，超出的部份就要交稅，能住大面積房子當然都是有錢人，有錢人就要多交一些。

        擁有樓宇出租的，全部面積都要繳稅，稅率雖尚未定，但可能是較高的，由業主交，其中可能體現了一點共同富裕的意思，但租屋是剛性需求，我估計將來的新房產稅最後都會由租客負擔，或者由業主交，但業主會加租，結論是房產稅一實行，租金就會上漲，政府剪羊毛，羊毛出在羊身上。

        房地產發展商已經受調控政策影響，日子難過，房產稅出來以後，新屋銷售肯定受影響，房產市場更困難。現在大陸居民財富很大部份就是自住或出租物業，如果跌價 (已經大跌) 就會影響消費，新建樓宇減少會影響建材，家用電器，家用設備，漣漪很大。