小後輩：
您太謙虛了，謝謝留言。
最近樓價雖有小幅調整，相信跟市場有可能加息有關的，但現在香港樓宇供應量很小，負利率環境未變，充份就業，供樓負擔水平不高，因此樓價沒有大幅調整的理由。許多大行報告也祇是調低了它們今年樓價升幅的預測，即是說認為至今年底樓價仍可能再升3-5%，而眼下買樓有機會還價，租金回報遠超銀行收息，所以買樓仍是一個好的投資。
現在雖然股市氣氛極差，但你提及的中國銀行，07年P/E是14.53倍, 今年一季度業績增長85%，二季度業績雖未公佈，但照行長肖鋼最近透露，業績依然非常好，所以08年預期P/E大約在8-9倍間，派息不低於4厘，也可以分二注，甚至三注, 分段吸納，意見僅供參考。
祝
好！
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