股市隨筆

        「內房股有望舒困」

        我在十月九日的博文中寫到政府干預房地產業，一系列的限購令還不算，還出了賣樓的「指導價」，比現樓低20-30%，樓價應聲大跌，成交大減，踩了紅線的房企銀行還停止貸款，又限止發債，這樣做法無疑是將發展商逼到絕路上去，小的發展商倒閉無數，大的發展商也開始出現資金鏈斷裂，還不出到期債息。最新消息，央行指示銀行，放寬對買樓的抵押貸款，也放寬對發展商的貸款，央行說是商業銀行曲解了政策的原意，踩着紅線的企業並非銀行不能放貸，怎麼可能是商業銀行曲解？是政府政策講得不夠清晰吧？想想有些已倒閉的發展商可能是很冤枉的，如能撐到今天可能可以渡過難關。

        總之內房股的大股大概不會出現倒閉潮，現在它們已發不了債，信用受市場質疑，發太高利息的債也等於飲鴆止渴，唯一出路是國家商業銀行貸款給它們，很快能感受到對內房政策的放鬆，無疑是好消息。