今天共有兩篇網誌，標題是「雜談 ( 1 及 2 )」。
「借錢」
看到本地新聞，有著名化妝品零售店創辦人夫婦及兒子三個人，向本地財務公司借款5700萬，期限一年，息率是17.5厘，每月還息，最後一期本金和利息一起還。
不知消息怎麼會透露出來，有損借款人聲譽。通常當一個人或一家企業陷入財困，首先是向來往銀行協商，加大貸款額，直到用盡額度，銀行也拒絕增加額度，如果銀行感覺到債務人還款能力存疑，可能會加入成為追債人。
此時受困的人會轉向親戚朋友，希望獲得低息甚至免息的貸款，這條路也可能很快走到盡頭，沒有人再肯借了。如果銀碼不大，就會轉用信用卡借錢，趁名字還乾淨，申請盡量多的卡，拆東牆，補西牆，直到所有卡都刷爆。如果涉及銀碼大，唯有轉向財務公司借高利貸，如果另有不易套現的資產，套現以後就沒事了，長期財困的大概都是深陷債務，如果欠債是高利的，那是很難翻身的，在債務陷阱中越陷越深。
有一些人雖有巨額債務，但有能力預留一份給兒子老婆，自己擔下破產擔子，現在欠債不用坐牢，損失是借款人，破產的人依舊日子好過，但一步一步陷入財困的人，大都做不到留一筆錢，祇能遠走它鄉，隱姓埋名過苦日子去了。
日子總是可以過的，廣東有一句俗語很生動「馬死落地行」，雖然無奈也要接受。
「恒大地產大到不能倒」
恒大地產是大陸知名的地產發展商，每年新樓銷售量達到7000-8000億人民幣，它的負債極高，資金鏈緊張，也已經不是近期的事了，傳了有兩、三年了，但每次都有驚無險。
最近又盛傳它資金鏈即將斷裂，上星期傳出有將近1500億的債，債權人同意不根據option合約要求贖回，市場解讀為同意債轉股權，交易所又批准它將恒大物業管理上市，可以集一筆錢，特別是有消息傳中國國務院已注意此事，會防止恒大債務違約，避免風險從香港傳導致國內。
有關公司的資產，財務狀況小投資者是一團霧水的，查到一些數據也不知真假，但恒大不會因週轉不靈而倒閉倒是肯定的了。國內的地產發展商都是高負債運營的，如果一家出了事引發大規模拋售，就會引起所謂「系統性風險」，是中國政府嚴密監視並小心避免的。
國內的地產市場從九十年代初至2010年左右這三十年，飛速膨漲，土地及房價也飛速上漲。譬如拍賣一塊地值100萬，過兩個月拍賣隔鄰相同一塊地，可能就要130萬了，要用市價來計，買了貴地是要虧本的，但膽大的就敢買，過了幾個月樓價地價都漲了，130萬的地變得便宜了，不敢買的，手裡沒地就被淘汰了，所以能生存跟發展成大公司，老闆都要膽大氣粗敢借錢，所以形成今天的情形。但近十年來情況，也在漸漸改變，樓價趨平穩，地產公司也都減債，發展收租物業，重視穩定收益。
恒大的資金問題解決對穩定大陸地產市場是很重要的，市場氣氛會改善。
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