「股市轉勢，手中應揸貨」
港股新年過後繼續大升，還是政策市，可以看到政策從打壓發展商轉為扶助它們持續經營。
大陸的私人發展商，經過重重打壓，幾乎全體崩盤，但房地產業太重要了，政府一定要出手救。
最近的新聞，「旭輝」(00884.HK) 已獲准發2023年第一期債券，額度20億，發展商都沒有信用了。旭輝如果自己發債大概沒有投資者肯買，債息再高也沒有用，現在由政府的金融機構中債信用增進公司提供全額擔保，旭輝可以喘一口氣了，最近這樣的事例非常多。
發展商另一條集資的路是發新股，但現在的股價如果發新股攤薄效應太大，老闆應不捨得，唯有靠銀行貸款及政府金融機構擔保發債。
內地發展商受傷太厲害了，政府這樣的救助背後一定有代價有故事的，但投資者不必要清楚，祇要知道財困的發展商政府在救就可以了，但真正要地產業復甦，新樓銷售必需跟上，政府也在出力，不過效果出現是要時間的。
中國經濟復甦是肯定的了，疫情高潮過了，會有起色，但有傳言中國的有錢人很多在考慮移民，帶走資金，如果成功的企業家想將資金向外轉移，不但影響他們經營的積極性，還會影響他們經營的誠信度，如果用短視眼光看自己一盤生意，老闆的經營態度肯定會變。
希望國家很大，不斷有新的有創造力強，能幹的商界能人湧現出來。
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