Category Archives: 回應網友

        Abbiw：謝謝你2月2日留言。

        對香港樓市的看法，我在Blog中寫得很多。由於樓價很貴，按揭息率上升，樓市可能會調整一下，我去年年初已有這樣看法。現在有這種看法的人越來越多，準買家都觀望不入市。樓價始終要跌一跌的，每次樓價調整不會三、五個百分點就完成。這一次的調整由於美國不加息，香港的收租回報還有3 – 4厘，業主持貨能力強，因此也不會像99年亞洲金融危機那樣跌70 – 75%，我相信跌20 – 25%是很可能的，因為租金也是可以下跌的，現時的收租回報率會下降。

        成交淡靜 (買家不入市)，租金下跌，這些情形都已出現，如想買樓，現在應該觀望等待，並做好功課。

        意見供參考。

                                                                                祝

                        好！

        Kawanseng：謝謝你2月2日留言。

        我心目中合資格的大藍籌，一定是恒指成份股。即使已是恒指成份股，還要揀行業中最大最強的股票買。

        如果要投資某行業，也要買行業中最大最強的龍頭股，通常這一類公司既已成行業龍頭，它們有規模優勢，有較大的定價權。

        而且最大規模的公司，發出的資訊也較可靠，公司內部的管理及程序也比較完善，較少欺騙投資者的動機。

        意見供你參考。

                                                                        祝

                        好！

        特倫斯：你好，真是老朋友了，想不到你仍在看我的Blog。

        你說得很對，陷阱很多時被偽裝成機會，這種情形股市中尤其常見。

        在市場上流傳的「某股當炒」的說法，可以說百分之百是個陷阱，而這樣的消息，最初都是通過某某一位股評家發放出來的，或者是經過財經版記者以公司轉型，公司最新投資等等消息發放出來。

        股評家或記者不一定是有心在騙人，他們可能也祇是接受了虛假不實的信息，總之股市中蠱惑的事太多，小投資者不能輕信推介或消息。

                                                                        祝

                        好！

        Thomas Lam：謝謝1月19日留言。

        非常高興有你這樣高水平的網友，找來台灣成功大學對貪腐問題研究報告。

        其實我在想，這一類報告主觀性 (先入為主的觀念) 一定非常強，因為關於貪腐的正式數據，假定貪腐嚴重或貪腐較少對經濟成長的可比較數字，根本是沒有的。你將貪腐跟交易成本聯系起來分析是說得通的，貪腐如果存在在私人機構中，或者是官員的個別行為，大概對整體經濟危害不一定很嚴重，但如果貪腐發展到政府的集體行為，那就肯定糟糕了。當權的人想到的祇是搜括金錢，法制蕩然無存，沒有公平有效的程序，也沒有行政效率，國家必定是貪窮落後沒有前途，這樣的國家也不少。

        要避免發展到政府集體的貪腐，一定要靠民主政制，輿論自由，可以監督政府，兩黨輪替，可以互相牽制，互相監督，民主政體加上不斷完善的公正程序，是國家能持續發展的基石。

        很高興能這樣切磋。謝謝！

                                                                        祝

                        好！

        Slfsy：謝謝1月16日留言。

        「大陸會不會因為嚴重的貪腐問題而最終吞噬所有的經濟成果？」你提出的問題是很有趣的。其實在外國，在很多地方，都有嚴重的貪腐問題。也有學者研究過這個問題。記得十幾廿年前讀過一篇文章，研究亞洲四小龍的經濟發展，作者曾分析過貪腐會否影響這些國家的經濟發展，結論是貪腐不一定影響這些國家的經濟發展。在許多情形下 (注意：很多情形下！) 貪腐還令行政效率提高，是經濟體運作更有效的一種潤滑劑，可惜我忘了作者的名字。

        研究貪腐對社會的影響是很難的事，因為研究者不可能有可靠的數據來分析，一般的看法是貪腐可能改變了財富的分配，簡單說可能是企業盈利的一部份轉換成了貪官或貪腐高級管理人員的不義之財。但資本並未離開整個經濟體，受貪的人仍會將貪腐收入消費或投資。其次，沒有貪腐，可能行政體系就不做事，結果更糟，而受賄以後，他就給你批文，項目可以啟動，說起來很奇怪，但這樣的理論也不是沒有道理，許多的事不易明瞭，這也是一大謎團吧？

                                                                                祝

                        好！

        Thomas Lam：謝謝留言。

        我寫的短文，祇是嘗試簡單的解釋航運公司運作的特徵，謝謝你提供了一些參考數據。

        東方海外主力是運油輪，超級油輪市場比一般散貨，貨櫃運輸市場要穩定一些。原油和天然氣的運輸總量每年都在上升，而且東方海外在上海和北京都有貴重土地，價值祇有專門研究「東方海外」公司的專家才知道。

        再次謝謝。

                                                                        祝

                                好！

        小凡：謝謝留言。

        中電股價近日下跌跟它減低加價幅度肯定有關。但如我以前分析，它的盈利所受影響應該很小，但也許會影響它的現金流，限止它未來新投資的能力。從68.6元跌到63.6元，以百分比計也不算多，現在議員提出引用「特權法」索要兩電的賬簿，此事最終不知如何解決？如果開啟了議員未管專營企業盈利的先例，我不知道以後專營制度還怎麼維持下去？你不妨等此事有眉目才做決定。

        意見僅供參考。

                                                                祝

                        好！

        SL：謝謝你1月8日的留言。

        台灣總統選舉馬英九勝選的機會非常大，國民黨競選團隊信心滿滿，大約是已掌握到第一線的民調的資料。而蔡英文在離選舉祇剩下十餘日的時間的情況下，拋出民進黨如勝選將組大聯合政府的新口號，令人感到她也掌握到一線真實的選情，大概民進黨要輸了。

        馬英九執政清廉，他個人的形象非常好。而這一任期內，台灣經濟有發展，兩岸形勢安定，他的不統，不獨，不武的主張是受到台灣多數人認同的。外部來說，美國，中國大陸都在暗中幫助他。台灣民眾基本上是滿足於現狀，也不想有大的改變，選了民進黨前途反而不確定。蔡英文的組織大聯合政府的說法，其實是在暗示政策不會大變，既然如此，何必選民進黨呢？

        大陸現在不提統一，不提武力，著重務實地發展兩岸經濟文化聯系，並要讓台灣大至工商界領袖，小至水果果農，都從與大陸交往中得到實利。大陸現在的經濟實力非常大，有能力提攜台灣久而久之台灣經濟離不開大陸市場，兩岸敵意消除，將來以某種形式「團聚」是水到渠成的事。

        我以前曾寫過，無論在任何情況下，即使台灣真的搞獨立，中國也不應用武力「解放台灣」，幾十幾百年後兩岸終會和解，用武力的人一定成為民族的千古罪人，但願以後永不會出現中國人打中國人的事。政治是短暫的事，民族是永恒的。

        謝謝你的留言。

                                                                                祝

                                好！

        Mina：知道你有一個可愛的小兒子。

        幼兒教育家長可以有意識地進行，例如棉花糖實驗，就可以由家長自己做。初初孩子可能受不住誘惑，沒有耐性，但耐性是可以訓練的，不喜歡讀書，可以拿圖畫美麗，文字簡單的故事書，你陪他一起讀，久而久之也可能可以培養愛讀書的習慣。可以去找找有沒有幼兒教育的專門書籍，小孩的可塑性非常大，父母多花時間在他們身上，用正確的方法影響，引導他們，一定會有成績的。

                                                        祝

                新春快樂！

        Abbie：謝謝1月5日的留言。

        地產代理不一定誠實，你可以找在行業裡至少已做了十年八年的有經驗的經紀，也有不少人是敬業樂業，懂得如何跟客戶應對，你找他們祇是要得到第一手的資訊，買或不買自己拿定主意，你祇是利用他們的服務，不滿意這一個可以換一個，買樓做功課的事可不要停下來。

                                                                祝

                        好！