Category Archives: 回應網友
學子：謝謝4月4日留言。
先要祝賀你，投資賺到錢，證明自己判斷正確是很開心的事。
經過分析，有自信，有理據，果斷地行動，是投資成功的關鍵因素。
我想給你兩點意見：一是大環境改變，要隨時修正自己的看法，例如日元兌美元81：1跟95：1是大不相同的，不能太肯定地假設，日元會跌至140：1，且戰且走，不能太主觀。
其次，不能孤注一擲，不要將賺到的錢加碼，越賭越大，日元越跌，越是賺到錢，同時風險也在上升，不要加注，反而應該保留利潤，減少落注。
具體技術上，我祇會簡單一些，沽日元買美元，澳洲幣跟紐西蘭幣本身波幅很大，美元強它們會跌，現在是看準日元會跌，並不是想賺貨幣間的息差，做得太複雜風險也增加。
意見祇供參考。
祝
好！
黃先生：謝謝3月28日留言。
香港樓市在1983 – 1985年中英談判香港前途時曾大跌 (如考慮到期間港元大跌的因素，當時樓價跌幅很驚人！)，然後1985 – 1997年，平均樓價升了12倍。97年金融風暴至2003年，香港平均樓價跟高峰時比跌了75%！2005年起樓市又升，豪宅大約升了3 – 5倍，普通樓升幅小一些。
所以回顧歷史，是想說明即使在香港，樓價並非祇升不跌的，入市時機不對，代價可以非常高。
這一次我大約在2011年起看淡樓市，事實證明我看淡得太早，但樓市的基本因素已在改變。政府從勾地改成拍賣，勾地是當年托市的政策，現在明顯地想增加供應，利率已經見底，祇會升不會降，大陸買家已被趕出市場，需求大降，印花稅大幅調高，投資需求大減，所以樓市應跌。
現在樓市淡靜，已是跌市先兆，當越來越多人看淡後市，這種預期就會自動實現，買家觀望等待，而賣家必有急於套現的人願意減價，漸漸減價成為潮流。
樓市要調整從來都不是三五個百分點就完成，跌20 – 30%算是很溫和的調整，所以我的意見是不急於買，已等了幾年不妨等多兩年，如果美國加息則香港樓價一定會跌，很可能更早一些。這祇是我個人的想法，供你參考。
買樓要挑好的地段，何文田、九龍塘一帶算是不錯的了，你最好買大型一些的有些知名度的屋苑或建築，將來升值會快一些，套現也容易一些。
注意時機很重要，真正機會來了不要錯過，最好現在就找經紀找心儀的樓，熟悉你目標地區的樓，有一、兩位經紀朋友，有時會有筍盤出現。
祝
好運！
黃先生：謝謝3月28日留言。
香港樓市在1983 – 1985年中英談判香港前途時曾大跌 (如考慮到期間港元大跌的因素，當時樓價跌幅很驚人！)，然後1985 – 1997年，平均樓價升了12倍。97年金融風暴至2003年，香港平均樓價跟高峰時比跌了75%！2005年起樓市又升，豪宅大約升了3 – 5倍，普通樓升幅小一些。
所以回顧歷史，是想說明即使在香港，樓價並非祇升不跌的，入市時機不對，代價可以非常高。
這一次我大約在2011年起看淡樓市，事實證明我看淡得太早，但樓市的基本因素已在改變。政府從勾地改成拍賣，勾地是當年托市的政策，現在明顯地想增加供應，利率已經見底，祇會升不會降，大陸買家已被趕出市場，需求大降，印花稅大幅調高，投資需求大減，所以樓市應跌。
現在樓市淡靜，已是跌市先兆，當越來越多人看淡後市，這種預期就會自動實現，買家觀望等待，而賣家必有急於套現的人願意減價，漸漸減價成為潮流。
樓市要調整從來都不是三五個百分點就完成，跌20 – 30%算是很溫和的調整，所以我的意見是不急於買，已等了幾年不妨等多兩年，如果美國加息則香港樓價一定會跌，很可能更早一些。這祇是我個人的想法，供你參考。
買樓要挑好的地段，何文田、九龍塘一帶算是不錯的了，你最好買大型一些的有些知名度的屋苑或建築，將來升值會快一些，套現也容易一些。
注意時機很重要，真正機會來了不要錯過，最好現在就找經紀找心儀的樓，熟悉你目標地區的樓，有一、兩位經紀朋友，有時會有筍盤出現。
祝
好運！
Tommy：謝謝留言，我們是老朋友了。
我不知道你3月19日的留言是不是對我說的 (你提及的是Mr. Cheng)？我也從來沒有阻止過任何人上我的Blog，不是是否有任何誤解？
每一條網友的留言我都很尊重，都翻出來貼在網上。最近網友689的留言也翻了出來，我不會生氣，各人有表達的自由，祇要不是惡意編造的人身攻擊，有不同觀點是很正常的事。
想向網友689說一句，做一個憤怒青年，不滿現狀，不是一種積極的人生態度，成功地走出一條自己的路，證明你自己的價值才更有意義。
大家共商榷。
祝
好！
Wilson：謝謝留言。
中國新浪網，香港的Tom.com都有圍棋頻道，都有圍棋教室，可以上去看看。香港還有一個圍棋協會，可以鍵入它的網址看看，協會的電話是：28939157，下棋是一件很有樂趣的事。
祝
好！
Kawansang：謝謝留言。
曾在最近Blog中提及內房股值得投資，大陸從2010年開始出了一系列打壓樓市的政策，當時曾有些擔心，有些內房股可能會資金鏈斷裂，而實際上較大規模的內房股，除了一、兩家需要資金引入新股東，大部份內房股都安然渡過了這一段較困難時期。內地樓價也沒有大跌，銷量表現還都不錯，去年底今年初，許多內房股都能發債集資，現在資金出問題的可能性更小，有國企背景的一線大內房股都重視了投資價值。最近爆出海砂建樓，相關公司股價又跌了一下，這一類事通常很快被人淡忘，可能反而是一個好機會。
意見僅供參考。
祝
好！
Gerald Yim：謝謝留言。
我問了在匯豐工作的朋友，據答匯豐有一條電話專線，號碼是：28628628，專門處理股票問題。又據說匯豐股票左上角有一組號碼，匯豐公司還在股票無論多舊，無論手續不齊，都沒有作廢之理，不妨去查詢一下。
祝
有收獲！
Ying：謝謝留言。
先生留言，用的是清末，民國初年時仍在知識份子中流行的文言文，先生年齡可能已過八十，是我兄長一輩了。
先生博覽群書，下筆詞意流暢，令我十分欽佩。
正如先生所述，道家和道教是有分別的，世人容易混淆是因為道教的傳播者利用老 (子) 莊 (子) 的聲望之故。
我寫這幾篇關於宗教的冥想，已說明了不會參與討論，因為題目太大，而且主要是因為每個人看到的宗教，體會到的宗教都是不同的。
大體上宗教上立教的時候，宗旨一定是崇高的，慈悲，關愛，但宗教是要通過每一個具體的人來組織宣揚的，上自教主，下至每一個司牧，都是普通的人，有自私心，有七情六慾，教義到了他們每個人的身上，也許就會走了樣。
中國由於儒學是主體，而儒學在文化革命中徹底被打倒，所以中國人失去了基本的價值觀。在毛的年代，極端的功利主義，成了社會價值觀的主流，這種遺毒至今還存在。現在的政府不反宗教了，反而扶持本土的宗教，有許多話，特別是道德的說教以及因果報應，勸人向善，政府很難說，說了也沒有人信，由教眾去傳播可能效果更好一些。
再次謝謝Ying先生留言。
祝
好！
DPZ
Tommy：謝謝留言。
自由行開放，來了大量大陸遊客，看看在尖沙咀，銅鑼灣旺區，馬路上行走的人也許有一半都是大陸客？不到一半大約也有三成吧？我也喜歡清靜，但再想一想，沒有這些遊客，香港能開出那麼多新酒店嗎？吸收多少人就業？沒有這些遊客，香港零售業能那麼興旺嗎？食肆能有現在這麼好的生意嗎？很多行業直接問接從接待大陸遊客獲益，甚至自己都沒感覺到，大陸開放三十多年，香港獲益巨大，當然大財團得益最多，出勞力的得益最小，世界本就是不公平的，有些不便的地方，有些瑕疵，期望慢慢能改吧？
祝
好！
Gerald Yim：謝謝留言。
我寫的題目叫「關於宗教的冥想」，因為我並非研究宗教哲學的專家，祇是關於宗教這一題目，許多年以來都特別有興趣，讀過一些經典與評論，自己有些看法，感想，寫出來跟朋友分享，其實並沒有充足的論據。
道教是起源於中國，可說是本土的宗教，有人附會是老子所創，莊子也有貢獻，其實都不是有根據的。
道教是很「入世」的一種教派，並不強調神靈萬能 (道教正宗地是供奉三清，而黃大仙一類廟宇，大概也可以歸於道教)，和神靈救贖，而是宣揚入教可以修煉成「仙」。道教宣稱可以修煉金丹，服用金丹可以長生不老，不必去天堂。道教又宣揚可以點鐵為金，獲得富貴。道教又宣揚擁有「房中術」，「吐納枝」，可以快樂延年益壽，長命，富貴，快樂都靠自己，不需神靈救贖。道教又有很多特別的儀式符咒，可以袪邪，驅鬼，古靈精怪的小教派，很容易掛上一塊「道教」的招牌，外人不易清楚他們的底細。
而煉金丹，煉金，「房中術」，驅鬼，其實都沒有成功的實例。
清高淡泊，無為而治，似乎是道家給外界的一個印象，這個印象或者不是很正確的。
你了解的道教，又是什麼樣的呢？如不介意可否跟大家分享？
祝
好！
