Daily Archives: 7 六月, 2021

        Brian Yeung：謝謝你6月2日留言。

        先談你的第一個問題。新樓定價太高，大型屋村是否有投資價值？

        香港樓價已經很高，想要重複1985-1997年或2003年至2011年樓價的升幅當然不可能，但全世界印鈔，美元下跌，港元也跟着跌，再加上樓宇供應量不足，香港樓價似乎也有上漲趨勢，將來即使特區下一屆政府大建公屋，居屋，但跟私樓是兩個不同市場，私樓供應依然不足，而疫症一過，大陸人民幣升值不少，大陸人又會來港買樓，所以香港樓價未來看升，祇是升值速度不那麼快，屋邨管理都不錯，祇要在市區，交通方便，樓價上升機會很大。

        第二個問題。股票，自住樓，現金比例應是多少？

        現在利息這麼低，保留現金無意義。住宅已經有了不能動，等它升值。有不等用的金錢應盡量投資，甚至借錢買定息收益類，正常的借貸利率，現在才一厘左右，買港燈信託，利息有四厘就淨賺三厘無本生息，當然要有信用。

        第三個問題。經濟活力跟不上印錢量，會否有滯脹？

        經濟沒進展，通漲卻明顯，即工資沒增加，基本開支在增加，這對百姓是很痛苦的，但這種情形已多年沒見，一般生活用品升幅不會太大。

                                                        祝

                                        好！

                                        DPZ