2025年3月國務院國有資管理委員會, 批准了中交建集團, 中國中鐵, 2025年11月又批准了招商局集團, 中交集團等國企發行”REITS”集資, 所謂”REITS”是將一些資產打包證券化, 在市場上售出集資, 持有這些”REITS”的投資者, 當然可以收到相關資產, 產生的收益一定比例的回報率, 像是投資股票收到股息那樣的情形.
2026年6月10日, 由國家發改委發出通知, 將上面提到的”REITS”擴大范圍, 擴大容量.
這跟政府發債不一樣, 國債是中央財政部發出的, 就是政府向社會借錢, 由財政部擔保到期兌現. “REITS”的價值就是相關的資產來擔保的了, 國家的優質資產當然是不必擔心還款的.
國有資產無論是省級還是地方的, 價值是非常龐大的, 可以以”REITS”方式包裝並發售的金額也應該是非常巨量的, 這樣立即可解地方財政緊拙的燃眉之急, 這消息很重要, 但很少被提及.
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