雜談

        「內房如何拆彈？」

        昨天的消息，碧桂園有一批債券到期，有八組債權人。會議上碧桂園提出推遲三年還債，六組債權人已經同意，另兩組債權人仍在洽商中。其實債權人沒有選擇，欠債的已經說我沒錢還，追債的如不同意延期，就一定要通過法律途徑索償，要走完法律程序，三年也不知夠不夠？如果官司一開始，其它六組人也受到「公平對待」，欠債人可能同意支付利息等讓步條款也都會停止，債權人一分錢都收不到，所以最後都會被迫接受欠債人提出的條件。

        由於這些陷入財困的內房都發出了財務報告，現在知道它們欠的債大概三分一是欠銀行的，三分一是欠投資者的，三分一是欠材料供應商及施工的建築工程公司的，投資者大概是渣都沒有了，因為三年之後可以再延三年，希望收到一點利息，銀行反正不在乎，還有息收，甚至可以不算壞賬，拖得起，最慘是供應商和建築工程公司，有趣的是看到海螺水泥的年報，應收賬46億人民幣！賣水泥的工廠怎麼有這麼大的街賬？建築公司有的可能扛不住，要倒閉，有的可能欠工人工資，欠設備供應商貨款或租金，但也可能繼續在運作，現在就要看最近一系列的扶助房地產的政策能否生效？如果新樓銷售上升，房地產業可以喘一口氣，國企的發展商，借貸不是太多的發展商在整個地產業中佔比大約七成，如果樓市轉活，情形會好起來。

        眼前，不少人減了工資，福利，不少人失業，不少人在股市樓市中失去財富，要慢慢回本扶元，需要時間，中國經濟體量很大，靭性當然是有的，但很痛苦很難熬的人一定是不少的，拿不到工資，失去了工作，一時之間，前路茫茫，希望經濟很快好起來吧？