回應網友 – John Mok

        John Mok：謝謝你7月13日留言。

        香港樓價與最高峰時比，現在大約下跌了略多於10%。

        最近由於加息預期淡了，銀行減樓按息搶客，氣氛似乎有點轉了。但我看樓價繼續下跌的大勢不變，美國加息雖推遲，但終究會加的，此一因素沒有變。其次新樓供應大增，發長商要去貨，就要再提供優惠。最近有樓盤發展商提供120%按揭，樓價貼近市場，二手樓怎麼賣得出去？要沽出的人必須再減價。另一原因是樓貸的審批金管局有規定，其實很嚴，即使有長輩付出首期，年輕一代的供樓能力依然吃力。還有就是本港的經濟差，普通打工仔加薪機會不高，失業反而是一個威脅。

        不過道理祇是道理，外來的購買力我們不能預料，本地人的灰色收入，也無法計算，實際的購買力是算不出來的，我想你想置業也不必太急，樓價即使不跌也不會升吧？可以等一段時間，留意觀察再做決定。

        意見供你參考。

                                                                        祝

                                好！