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John 在 再談美債 John 在 今日有兩篇 John 在 挑選美股也要跟”國策”走 Wahning 在 俄烏戰爭 (1) John 在 今日有兩篇 John 在 今日有兩篇 Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? John Mok 在 今日有2篇
 | John 在 再談美債 |
| John 在 今日有兩篇 |
| John 在 挑選美股也要跟”國策”走 |
 | Wahning 在 俄烏戰爭 (1) |
| John 在 今日有兩篇 |
| John 在 今日有兩篇 |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| John Mok 在 今日有2篇 |
談到樓市，我同意張先生的觀點，現在樓市確實是高不勝寒，所以我已有5年不願介入樓市，就是覺得價值不高了。
我過去在香港很少投資住宅地產，其一原因是投資住宅會有出租問題。1997年時，父母曾高價購買黃埔花園住宅，在亞洲金融風暴後卻無法出租，之後甚至遇到租霸，讓我印象深刻，所以我對於購買住宅投資很有保留。
2009年，在成都出差時驚訝發現，以前住宅區雙線行車的小區馬路，被大量私家車佔滿，變成了單行道！這個現象竟然是金融海嘯後發生！當時我判斷，中國經濟將加速發展，同時帶動香港發展，於是回來香港後，我立刻決定購買自用美孚物業。當年認為兩年內會升值5成，沒想到現在已經升值約8成多，我認為實在是高了些。
再上一次投資樓市，是2008年金融海嘯前一個月。當時購買2間「村屋」，花費1200萬，現在已經價值4000萬，因為預期還會升值至6000萬，所以並無出售，現租出一間，自用一間作為別墅。
現在香港樓市甚高，有些高處不甚寒的感覺，朋友問我，都不建議他們買，我說：以往都是豪宅先升，逐漸漫延到普通住宅，再漫延到細價樓，到細價樓大升時，已是水尾。現在細價樓不斷飆升，怕已到頂，隨時會跌。
歸根到底，香港樓市還是供求問題，香港有大量土地還未發展，供求原本不是問題，但受制於政治，卻是可惜。
至於我購買的「村屋」，為何還會升值？以後有機會再說。