不知網友們有沒有看到，昨天中原地產集團老闆施永青先生在有線電視財經台接受訪問時的談話？
施先生說一般銀行都有三、四家銀行核准的測量師行，而在估值時先要求各測量師行做一個口頭估值，那是不收費的。然後，在銀行收緊信貸時，希望估值保守一些，所以最後會請口頭估值最便宜的測量師行，做正式的估值報告，那才是收費的。當銀行的生意都去了估值最低的那一家測量師行時，其它的測量師行當然都心領神會了，競相估低，所以出現了現在估價比最新成交的低價還要低的情形。
測量師行平時都是標榜以專業水準做出公平及真實的估值，事實上當然不是，測量師行是要揣摩付錢的客戶的意向的，這從來都不是秘密，祇是不能拿到枱面上來說而已。
至今為止，是銀行收緊信貸導致樓價下跌，是測量師行刻意低估造成樓價下跌，是否真有那麼多人失業？會有大量斷供？也要幾個月以後才知道。
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