股市隨筆
今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」及「雅言與俗語 ( 95 )」。
昨天恒指升118點，成交637億。上證指數升10點，成交1404億。
公用及基建股，電能，長建，煤氣，甚至中電都上升，當然上述幾隻質素都很好，但也已被市場冷落了一段時間，不知是否股市位高，有部份基金轉向防守？其中煤氣是相對冷門的一隻，我在15元左右 (今年四月份) 入了一些，最近宣佈業績10拆1，派息以後昨天股價是18.34元/股，換算成分拆前每股已超過20元，利潤很可觀。它的P/E不低，每股賬面淨值才4.70元，我在想它的管道可能是很多年前鋪成的，每年折舊賬面值可能很小，但如果今天要建這樣一個系統，肯定是天文數字，所謂每股淨值要加多幾倍！而且有了管道用戶非用不可，訂價權穩操手中，真是好生意！
在國內經營房地產的香港瑞安集團，上市的國內房地產是瑞安建業 (0983)，公佈了業績，虧損嚴重，所以內地經營房地產並不如想像中容易，也不是放開禁購令就可以輕易解決的，內房股應該仍有波折。
有朋友從歐洲來，熟悉那裡的情形，他說稅率奇高，微小企業都轉入地下，大公司不願投資，經濟死氣沉沉，福利主義的後果浮現，大家都啃政府，政府卻不能創造財富，「你說怎麼辦？」危機遲早再現。
DPZ Blog
有人看好又有人看淡內房地產! 我不知我應該相信誰？
但是，我一直記得有一句中國習語: 有土先有人, 有人先有財!
1. 2014年8月15日, 雅視光學(01120.HK)搬遷深圳龍崗廠房(總面積6.54萬平方米)，獲佳兆業(01638.HK)旗下公司補償折約19.9億元。另外，就有關銷售城市更新項目公司需支付1.47億元顧問服務費予深圳全聯行地產。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0819/LTN20140819014_C.pdf (第11頁）:
根據搬遷補償協議，本集團(雅視光學)在收取出售事項之全部代價後，估計將錄得除稅後 出 售 事 項 收 益 約 人 民 幣667,600,000元（相 當 於 約840,700,000港 元）至 約 人民 幣791,600,000元（相 當 於 約996,900,000港 元）。
2. 1994年在香港, 生力啤也是依靠出售土地給九倉, 才可賺取數十億元, 原有業務製造啤酒就連年虧損或每年僅賺一點點!
1994年，會德豐系再接再厲，以35億元高價再下一城，奪得深井海旁生力啤酒廠址，該幅土地面積近50萬方呎，計劃發展250萬方呎住宅樓宇。
3. 王石:擔心下一個倒台的房企就是萬科
http://www2.hkej.com/instantnews/china/article/886831/%E7%8E%8B%E7%9F%B3%3A%E6%93%94%E5%BF%83%E4%B8%8B%E4%B8%80%E5%80%8B%E5%80%92%E5%8F%B0%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BC%81%E5%B0%B1%E6%98%AF%E8%90%AC%E7%A7%91
萬科企業(02202)董事會主席王石日前在「2014年亞布力中國企業家論壇夏季高峰會」上表示，很擔心下一個倒台的房地產公司就是萬科。
王石表示，公司10年前的規劃就是數量級增長，和國家一樣的，不要說中國總是說GDP，一個企業也是這樣，就是你的營業額，是一樣的。但是顯然國家在轉型，企業在轉型，萬科現在仍然困惑於企業下個十年的轉型問題。他說，公司討論了八個月，到現在都沒有弄清楚。到年底是不是有一個結果也不知道。
王石回顧萬科成長史稱，經過1997年，及2008年的金融風暴後，前幾大房地產公司被淘汰，萬科才成為第一。但因為萬科已經成為了大企業，組織先進法則也符合萬科的現狀，所以自己很擔心，下一個倒下的就是萬科了。
王石稱，現在確實要有重新的參照系，不僅僅更多的向國外學習，不僅僅是深潛學習西方，要更多的回顧我們的歷史和我們的過去。