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John 在 再談美債 John 在 今日有兩篇 John 在 挑選美股也要跟”國策”走 Wahning 在 俄烏戰爭 (1) John 在 今日有兩篇 John 在 今日有兩篇 Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? John Mok 在 今日有2篇
 | John 在 再談美債 |
| John 在 今日有兩篇 |
| John 在 挑選美股也要跟”國策”走 |
 | Wahning 在 俄烏戰爭 (1) |
| John 在 今日有兩篇 |
| John 在 今日有兩篇 |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| Wahning 在 內部嚴重分裂的多個社群, 為什麼會成為一個國家? |
| John Mok 在 今日有2篇 |
請教張老師, 我看一些分析說若進入加息周期, 會打擊租賃股的回報, 例如REITS會因加息而侵食盈利, 我不是很明白, 於是查找了一些資料, 有如下寫法 “一般而言，在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額就越大；反之租金總額越低。" 意思是加息會引致租金上升, 如果甘樣, 我就吾明點解D分析員會話加息會打擊REITS的回報, 佢地可以加租啊. 先生若有時間請抽空指教.
僅供參考自研 ：
對於投資者擔心美聯儲加息，可能壓制REITs的價格，REITs不同於債券，債券票息是固定的，而REITs收入、盈利和股息都是變動的。如果美聯儲因經濟復甦強勁而加息，那麼房地產需求必然健康，則REITs出租率、租金水漲船高，營收不斷提升。對比歷史上多次美聯儲加息週期和市場利率上升週期可以發現，REITs在升息前期有一定波動，但在一個完整週期中通常表現優於其它資產，利率影響並非負面。
分惜得很有見地，佩服 !