股市隨筆
今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – Gerald Yim」及「電的旅程 ( 179 )」。
週五美股升了119點，但政府出新招壓抑樓市，一正一負，難說週一股市如何反應，我猜本地因素的影響大一些，且看實情如何。
政府壓抑樓市政策大方向無疑正確，近兩年前第一次出招，出台特別印花稅，那是明顯針對短線炒賣的投機者，政策有效，短線炒賣幾近絕跡，但樓價上升主要並非投機因素造成的，短線投機客退出市場樓價仍漲，於是政府又推出買家印花稅，針對非本地居民買香港樓，要趕走這一部份的需求，政策也是有效的。大陸客買樓急跌，有個別一宗、兩宗已無關大局，其實樓市已在冷卻，總成交在縮。不過單看房價指數，似乎樓價還在升，政府性急又推出提高印花稅，這一招是針對本地投資者，即時的反應可能是買賣急速凍結，雙方都要觀望，過一段時間或者是投資者不在乎多付4.25%，重新入市，又或者賣方減價例如5%，交易可能漸漸恢復，相信在十分淡靜的樓市下，樓價不跌，成交很難回升，最基本的兩個因素一是供應，未來是看升。另一是利息，未來是看漲，都不利樓價，未來兩、三年樓市會逆轉。
本地地產跟銀行股肯定受影響。
內地孕婦來港產子，政府一刀切斷了，雙非孕婦來港這一條路，已經擴充跟正在擴充婦產科的私家醫院叫苦連天，雙非孕婦付幾萬十幾萬來港產子，真的是洪水猛獸嗎？不能有別的辦法？奶粉緊張了，又立法禁止奶粉出口，真的沒辦法增加供應嗎？政府立一個法，是一種懶惰做法，消極地解決問題，香港本就是依靠服務業經濟，消極地把顧客推開，符合香港利益嗎？
聽說香港政府還有優化自由行政來客質素的想法，是否來港的遊客都要申報財產？窮人不要來？收留了幾千不知那裡來的「政治難民」，這樣的問題反倒放在一邊不去積極解決？這一屆政府的思維有點問題，似乎不如曾蔭權的團隊。
DPZ Blog
老師，您好！
香港政府有優化自由行質素的想法，我覺得自由行對香港還是有貢獻的，符合香港整體利益，倒不如禁止單程證/雙程證申請來港，投資移民卻無任歡迎，（不是歧視）更符合港人願望。
Shadow Yau
張先生﹕
我個人覺得梁政府急於應對傳媒/媒體報道，大概想建立「急市民所急」的形象。本意可以是好的，但亦可能容易反被媒體愚弄。有些媒體但求吸引眼球，不惜誇大報道，如果政府過份急於表現/回應，然後推出一些一刀切，短期「很到位」的政策，有時反而埋下禍根。
祝好！
JL
沙士之後開放大陸自由行 , 經濟迅速回昇 , 現在香港人在傳媒的推波助瀾之下 , 卻要趕絕他們 , 真的好可悲 ! 我在香港看到的 , 是一大群井底之蛙 !
張先生，我都唔知自由行對普通香港市民有乜幫助？
行前：私家醫院生仔3萬幾， 行後：十幾萬。
奶粉百幾元一罐， 2百幾。
茶餐十幾元 ， $30。
500呎單位$1,000,000 ， $4,000,000。
真係唔黎好過黎，開放自由行對普羅大眾黎講，捱到隻狗咁，益晒的本地及外國大財團，九倉，新鴻基，長實等等，癲狂加租，LV，GUCCI猛咁吸水，最多加多幾個職位俾你班友仔。
我現在很懷念自由行前之香港，香港及九龍公園鳥語花香，現在人山人海，海洋公園休遊輕鬆，現在插針不入，行LV買手袋，以前VIP式招待，幾咁有class，而家好似街市，搶野咁，試下用本地話叫的sell屎睇多2個袋，個樣衰過你後母。
我贊成優質自由行，大家去旅行，段估都唔會買奶粉，益力多，同埋日用品番香港掛？