股市隨筆

        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – ML」及「黃金法則 76條 ( 67 )」。

        昨天恒指跌316點，成交578億，上證指數跌22點，成交958億。

        恒指雖然跌破23000點，但23000點並無特別意義，現在並無特別利淡的消息，並無恐慌的氣氛，祇是調整仍在繼續，再跌幾百點仍是可能的，每次下跌反而是入市的機會。

        匯豐和中銀早幾天都宣佈了提高H按的息率，昨天渣打宣佈將H按提高到H+2厘，月底生效，也就是說H按已經名存實亡。如果H+X＞P-X，沒有人再會選擇做H按。如以H+0.7厘的利率基準計算，香港的樓按息率已加了1.3厘，加幅相當大。樓市成交已在減低，當「利息會加，樓價可能調整」成為大多數人共識的時候，樓價就會下跌。大陸資金醒目得很，如果大家都等樓市跌，大陸資金也不會來，也會等。

        香港的通脹很厲害，政府也根本沒有辦法抑制通脹，但正如我一再提及，像香港這樣富裕社會，承受通脹能力很強，現在一些對經濟半桶子水的政客，提出將港元跟美元脫鈎，那是很不負責任的意見，弱美元弱港元對整體香港經濟是有利的。

        政府對樓市也不能再用行政手段打壓，增加土地供應，打擊短線炒賣已經足夠。董建華年代樓市已經要爆破，政府一招8萬5，全港中產損失慘重，現在樓市有可能調整，政府不能再犯錯，樓價大幅下跌，引發的民怨會很大。