股市隨筆

        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」及「塔木德 ( 80 )」。

        最近美國發表的有關房屋市場的數據相當差，平均樓價比去年同期仍有下跌，一手樓的銷售跌到年率30萬間，經濟正常的年份大約是100萬間，所以說私人住宅樓宇建築處在冬眠狀態。大銀行裡斷供收回的樓以百萬間計，最糟的是自從QE2實行以後，長息不但不跌反而上升了近1000基點，長息上升，更抑止了買樓的需要，因此也有經濟學家據此提出美國可能陷入兩次衰退。

        美國的房屋市場是差，但從業主斷供，銀行收樓直到清理這些樓完成，至少需要五、六年時間，現在的情形也屬正常。

        我認為美國經濟不會給樓市差這一個因素拖累至再度衰退，近三十多年來，電腦業，電腦軟件業，流動通訊業，網絡業，都發生了巨大變化，創造幾百萬工作職位，房屋在國民經濟中的比重，大約已從三十多年前超過30%降低至今天僅佔15%，房地產業的影響對整體經濟的影響已大幅減少，建造業裁員也早已完成，房地產繼續呆滯是可能的，但不大會對經濟帶來新的傷害。