塔木德 ( 23 )

        借別人的錢來賺錢

        「沒有能力買鞋子時，可以借別人的，這樣比赤腳走得快 ( 1 )」— 塔木德

        「如果你能找到一位百萬富翁，我就能幫你說服他，讓他願意借錢給你。」

        威廉．立格遜在他的「如何用業餘時間，將1千美元變成三百萬美元」一書中這麼說。

        一切都是可以靠借的，你可以借資金、借技術、借人才。這個世界上有一切你可能想要的資源，你需要做的祇是將它們借過來，整合在一起，並用智慧讓它們有系統地運作。生意人應該盡力地貸款，如果你不能利用別人的錢，想要賺大錢是很難的。

        下面介紹希爾頓酒店老闆希爾頓是怎麼建成他的第一間酒店的。

        希爾頓是一個薄有積蓄的年青人，他的資本祇有5000美元，做一些小生意。有一天他在達拉斯市繁華的商業區走過，他忽然發現整個商業區祇有一家三流的小酒店，他就想到，如果在這個區建一座漂亮酒店，一定生意滔滔。他立即認真地研究這個商業區的佈局，並發現在一條大街的拐角上有一幅合適的土地，他打聽到業主是一位名叫德米克的地產商，他就去找德米克，德米克開了個價：30萬美元，那是在1923年。

        希爾頓又找來設計師和估價師，估計建一座希爾頓想建的酒店需要100萬美元。

        希爾頓回頭又去找德米克，簽了30萬美元買下該幅土地的意向書，在意向書即將到期前，希爾頓又去找德米克，對他說他買這地是打算建一座高級酒店，但付了地價，他就不夠資金蓋房子了，要求德米克改賣為租，他願意租期100年，每年付3萬美元，如果他不能履約，德米克可以收回土地及土地上的建築物。德米克初初很惱火，但仔細一想，自己不吃虧，如果希爾頓不能履約，土地跟酒店都是他自己的了，每年3萬美元租金也很吸引人，於是同意了改賣為租。

        希爾頓於是向人集資，用未來的酒店作抵押，又向銀行貸款，在1925年他建成了酒店，並以自己名字命名，他在短短5年裡賺到了5億美元，現在希爾頓已是全球聞名的酒店集團。…… (待續)