Category Archives: 回應網友

        Gerald，Wan：

        關於務農的想法，其實是我一個未曾實現的夢想。三十年前，在上海，我家有個小花園，我自己翻土，施肥，嘖藥，剪技，種了一百多棵玫瑰花。來香港以後，在經濟條件改善以後，我在一處工廠大廈天台，建了容10噸水的魚池養錦鯉，從1 – 2吋長的魚苗，四年中養到三呎長。又搭建了暖房種仙人掌類植物，當然也種茄子，豆莢，收獲時是很愉快的。一直有辦一個農場的想法，礙於時間，精力，卻一直未能實現。

        現在，像中國這樣的國家，人口眾多，土地，特別是接近消費中心的土地，供應是很有限的。江蘇北部有大片土地，曾因為淮河泛濫，成了沙磧地，那裡距離周邊的大城市，都祇是一、兩個小時的車程，而且是平地，有陽光和交通，就可以發展溫室農業，供應新鮮瓜果蔬菜。我相信將來，僅僅是大片土地的長年期租賃合約，本身的價值就會增長很快。如果能年輕二十歲，相信我會去做這一件事，現在很可能也已經有人在做類似的項目了。

        謝謝你們的留言。

                                                                                祝

                                        好！

        Thomas Choi：謝謝你的留言。

        也推薦各位網友讀一下你的留言，增加不少關於酒的知識。

                                                                謝謝

        Hoi：非常感謝你的留言。

        我自己因為年輕時就知道肝臟有病，所以從不飲酒，啤酒也不喝。其實對酒沒有認識，祇是認為要將酒16酒精度，蒸餾到70度，要蒸餾多次，酵母菌不耐高溫，所以主觀上認為發酵過程會停止，多謝指教。

        我倒很有興趣知道，蒸餾後酵母菌仍在嗎？發酵過程還在繼續嗎？是不是越「陳」一定味道更好？

                                                                        謝謝

        平凡人：謝謝留言。

        先說樓，你近月賣了新界的樓，搬到港島居住，這個決定是對的。住宅樓價眼下雖已升回政府出招前，但香港樓價在利息上升時一定會下跌的，而美息上升很可能今年內就會發生，你現在就可以開始打算將來買樓買哪一個區？哪一種類型，多做調查工作，機會出現時能正確做出判定，甚至買到筍價樓。

        其次說股票，大的內銀股是絕對好的對象，內險股風險很大。即使眼前股價表現不理想，但每三至四個月總有一定起伏的波浪，如果一年中能抓住一、兩次，加上派息回報也不錯了。

        內銀股眼前不會有風險，除非中國通脹失控 (10%以上)，否則大可放心。

        意見供你參考。

                                                                                        祝

                                        好！

        Mathew Chan：謝謝留言。

        你的想法很有趣。

        歷史上康熙皇帝傳位就有有趣的故事，康熙有八個皇子，因為康熙在位日子長，做了61年皇帝，所以八位皇子都磨練成經驗豐富，手腕厲害，又各培植了自己的黨羽，康熙兩次立長子為太子，兩次都因為懷疑長子等不及接位，要謀害自己，而將太子廢掉。而沒有了太子其它七位皇子更是野心勃勃，康熙雖然英明神武，但晚年卻生活在憂慮之中，憂慮皇子不軌，自己性命難保，他在第二次廢了太子以後，決定不再立太子，其中一個考慮大概是 (我們祇能猜測了) 擔心一立太子立刻發生兄弟相殘的事，又擔心新太子勢力坐大，更威脅自己安全，他的遺囑放在太和殿「正大光明」大匾的背後，直到他死了，才由大臣在眾目睽睽下 (監督開票) 取下並宣讀傳位給雍正皇帝，坊間傳說雍正並無過人之處，反而是眾兄弟中最低調，對老皇帝威脅最小的一位。而另有一個原因，是康熙在眾孫子輩中，最鍾愛乾隆，所以實際上是隔代指定乾隆接位。像康熙那樣英明神武，大權獨攬的皇帝，到年老時還要為自己的生命安全盤算，康熙是非常英明，沒有落到受人擺佈的地位。

        雍正即位以後立即對他的兄弟下手，諸皇子幾乎沒有一個有好下場。

        有「錢」的人最好將錢跟公司管理權分開，祇留給家人「錢」，反而可以常保富貴。有「權」的人更麻煩，金正日想再傳位給兒子，能有好下場嗎？相比之下蔣經國先生就非常成功，將台灣引向民主政制之路，自己留下了美名，國民黨到今天還受到他的餘蔭。

        隨便聊聊也是很有趣的話題，如有其它網友有見解的，不妨大家一起來討論一下。

                                                                                        祝

                                好！

        小市民：謝謝留言。

        我想你的第三個選擇是眼前最正確的選擇。現在美國經濟已見起色，今年底美國加息的可能性增加，香港祇要有加息的消息，樓價會回落的，但回落的幅度應該也不會太大。市場有專家認為跌幅大約15 – 20%之間，因為現時收租回報不錯，業主有持貨能力。

        意見祇供參考。

                                                                                祝

                                好！

        Mathew Chan：謝謝留言。

        我在物業上的小小投資，本來是不喜歡曝光的，但現代資訊傳遞迅速，一點點小事都可以成為新聞。

        投資物業最重要的就是入市時機，其次是正確的策略，買哪一個地點的樓？買哪一類樓？如能在適當時間套現再投資，善用槓桿，就有更可觀的利潤。

        說來並不難，但也要用心，也要做功課，並且要有行動的能力，坐言起行，不浪費時間，不錯失機會。

                                                                                祝你

                        成功！

        Cheung：謝謝留言。

        有現金當然要投資，如要投資股票要謹記祇買入一線的優質大藍籌。中國建材不算大藍籌，而且眼前股價不低。招商銀行也不是大藍籌，在銀行業的競爭中，中、小型銀行是比較不利的，招商可能近期就要供股。中國人壽算是大藍籌，但保險業經營難度高，而中國的保險業現在競爭越來越大。

        我自己的投資側重在工商、建行、中國銀行及中華電力。中電有穩定派息及股價有長線增值，因此買入以後很少沽出。三大銀行我會跟隨市況高沽低買，一年做三、四次買賣。當然我還投資衍生工具，不算這一塊，在銀行股價跟大市同步上落中捕捉高低浪回報已經不錯。

        祇買入優質的大藍籌，以長線計已經可以保證你立於不敗之地。究竟如何做法最好，一定要你自己做過才會學懂。希望買中一隻高增長的小股票，希望過高的回報都是不實際而高風險的。股市獲利沒有一定的模式，各人可以有各人不同的策略及經驗。

        意見僅供參考。

                                                                                祝

                                好！

        John Mok：謝謝你的留言。

        早三年五年我是積極鼓勵年輕人置業的，但眼見樓價已不便宜，目前的按揭負擔指數已超過40%，而眼前的利率超低，如果加息，負擔指數更高了，一般正常的水平應在20 – 30%之間。

        樓價不可能永遠上升的，如果今年底美國會加息 (這是很可能的，因美國經濟的確在活躍起來)，則聯儲局很可能在年中或第三季度就放出加息的風聲。我相信香港樓市明年初或明年中就可能開始下跌，如果樓價調整很可能跌幅會達15 – 20%，當然一切都是未知之數。如果是我自己，我會耐心等候，同時選定自己準備置業的地區，並開始做好市場的調查工作，密切留意該區目標屋宇的價格變動，機會出現時就能把握得住。

        意見不一定對，祇是供你參考罷。

                                                                                祝

                        好！

        Janic Yang：謝謝留言。

        香港成功的人物太多了，但如果你要問成功的人物，我相信他們當中的絕大部份人，都是不知道自己最後能走得多遠？能否成功？財富和經驗在他們成長的過程中慢慢累積，也令他們日漸變得更有自信，他們如能不斷地汲取經驗和知識，並且戒驕戒慎，就能保住他們的成功，甚至更上一層樓。如果他們因為成功沾沾自喜，就會過於勇進，甚至做出魯莽的決定。人生變幻，我們能把握的祇有現在。

        所以很重要的一點是敬業樂業，在工作中在生活中不斷學習，充實自己，有好的機會時就能把握住，一步一步向前走，所謂「謀事在人，成事在天」，祝你天時、地利、人和三者皆備，有一個成功的未來。

                                                                                祝

                                好！