Category Archives: 回應網友

        Bosco：謝謝你26日留言。

        買樓自住交通便捷是十分十分重要的，如需返工，每天花兩小時在路上跟三十分鐘在路上是很不相同的，會辛苦很多，而且你也沒有時間去享受「清幽」生活。

        從希望物業增值的角度看，好的地段，即越靠近市中心，升值機會越大。

        我不清楚你提及的物業的詳情，意見僅供參考。

                        祝

                                                        好！

        SL & Brian Yeung：謝謝你們留言。

        一切都在變，世界在變，中國在變，當然不能留在舊的經歷中不改變。我最感到難過的是改革開放前中國的最高領導，祇關心自己的權位，連續多年極端錯誤的政策後，經濟凋敝，農村陷入大飢荒，餓死幾千萬人的事，媒體可以完全隱瞞，人民看到的還是歌功頌德，最後因為政策錯誤，大權旁落，而為了奪權而又不擇手段挑起運動，打倒迫害成千上萬無辜的人，祇為了一人的權勢威望。改革開放以後，完全是走另一條路，國家開放，鼓勵人民創業，奮鬥四十年，中國大變樣，這個事實人人看到感受到，現在的制度當然仍不完美，但領導者是在乎人民的處境與生活，幫助他們脫貧，由國家出面，有計劃，有方針，組織資金，人力幫助，一片片貧困地區脫貧，而且長期堅持，這在世界歷史上大概是沒有發生過的，很有成績。

        希望中國不斷進步，政制上不斷改良，行政上要高效，權力結構上適當分散，建立一個穩定可持續國民認同感高的政府結構。

                                                謝謝！

                                                        DPZ

        Brian Yeung：謝謝你七月十六日留言。

        中電買來收息當然不錯，它現價收息，息率大約是4.2%，而且它是每季度派息。由於政府有一盈利擔保，它每年股價上升加上派息，大約有8%的收益，長線來說也是不錯的了。股市差的時候，基金會將資金轉入中電這一類穩定的公用股，所以股價反而上升。而股市旺時，基金又會沽出這一類公用股，去追逐高增長股，所以中電現價值得投資。

        地鐵沙中線延期投入運營，失去一上升動力，而疫症也影響它的商場生意，它又有沙中線超支等問題，所以短期展望不樂觀，領展我不太喜歡這股。

        如果追求有穩定增長，不太貪心的話，可以考慮投資信義玻璃 (0868)，它派息有5.5厘，而且我長期觀望此股。最近五年，每年它的主要高管都在不停買入此股，最近一次是七月六日，CEO又大手買入，通常這種高管不斷買入的都是好股票，他們最了解自己公司的經營情況，有人長期吸入，股票流通減少，股價也會升。

        一些看法僅供參考。

                                                        祝

                                                                好！

        Brian Yeung，謝謝你6月14日留言。

        有穩定派息的傳統經濟股在香港股市中還是有不少，甚至港燈這樣業務穩定但幾乎沒有增長前景的公司，也可能因為市場利率降至接近零，而令它的股票更吸引而上。

        但這一次的新疫情，香港的住房市場雖影響不大，但商舖，特別是鬧市商舖大幅跌價，同樣的還有商廈，特別是甲級商廈，市價及租金都大跌，也不知道需多長時間恢復。比較典型的是九龍倉跟太古地產，還有一些主力是商廈的REIT，減少派息都是可能的。

        通常有危也有機，「危」的高潮過去了，「機」就會出現，但自己要做一些功課。

                                                        祝

                                                               好！

        SL：謝謝你6月9日的留言。

        你問香港聯系匯率值得保留嗎？其實同時在另一側另有一個問題，是聯系匯率能保留嗎？美國能廢止它嗎？

        聯系匯率是1983年10月17日開始實行的，當時中英剛開始就香港前途開始談判，北京的態度是堅定地要收回香港主權，引發市場大動盪，港元大幅貶值，當時的港英政府將港元與美元掛鈎，規定1美元兌7.8港元，後來香港金管局又優化這個結構，港元兌美元定在7.75 – 7.85這一區間，在7.75這一端，金管局放出港元接外幣，在7.85那一端，金管局接港幣沽出美元，這一制度實施至今已有36年，對穩定香港金融市場非常重要。

        香港是一個相對較小的經濟體，市場容易因為各種政治，金融風浪的衝擊而變得不穩定，所以錨定美元非常重要。香港的金融制度也很奇怪，沒有中央銀行，發鈔權交給三家認可的發鈔銀行，發鈔銀行當然也不能隨意發鈔，發鈔銀行如要發鈔，就要向金管局存入等值的美元，所以每一元港元的價值，都有等值的美元擔保。

        這個制度運作了36年，一直順暢，而且保證了港元的可信任度。從制度運作的層面上，由於香港政府長年的累積盈餘，現在政府儲備加外匯基金大約有四萬億港元，今年發生百年不遇的大疫情，港府大約會出現2千多億至3千億赤字，跟儲備相比，也祇是很小一部份，所以沒有人會懷疑政府將港元兌換成美元的承諾。記憶中這36年裡港元觸及強方保證，要政府出來接美元，沽出港元發生很多次，收到美元沽出港元可以是無限的，所以政府守住這一端是沒問題的，36年中觸及弱方保證要政府出來沽美元收港元，記憶中似乎沒有，很難想像有幾千億美元的等值港元資產要撤走會是什麼模樣？應該不可能發生。

        另一個問題是美國是否可能制裁香港？停止港美銀行往來，停止港元兌換美元？廢掉聯匯制度？有人擔心過，但似乎也不可能發生。

        港元背後就是人民幣，香港作為國際金融中心，是為全世界的國家和經濟體服務的，其中最大的就是美資和中資。美資在中國大陸有重大經濟利益，美資在香港有重大利益，美中在貿易上互相依存，香港發揮重要的中介人作用，不但讓中美之間一切投資貿易，金融操作暢運，而且美資在香港的運作獲利豐富，打擊香港的聯系匯率，或制裁香港的任何企圖措施，美國自己首先受傷慘重，美國的企業界，商界不會認同政府這麼做，美國要制裁別人，前提是它自己不痛，自己太痛的政策政府是不敢做的，所以香港國際金融中心地位依然穩固，因為各方都從中獲益。

        Arhonlam：謝謝你30日的留言。

        說起政治制度，世界上是有好制度跟壞制度之分的。好的制度像我提及的英國議會民主制度，運作已有700多年，英國的制度中本來貴族是高人一等，女人沒有選舉權，對外殖民手法殘暴，歧視壓迫殖民地人民……。但是隨着社會進步，文明進步，它的法律制度不斷在完善，讓人跟人更加平等，婦女有投票權，可參政。當北美殖民地反抗，它自動退出，允許殖民地獨立。二戰後它更撤出了所有海外殖民地，它管治香港，本來是華人不准入住山頂的，歧視華人，但漸漸地演化是一種諮詢政治，重用當地華人精英施政，諮詢民意，以你們的年齡看到的大概是英國人治理香港最人情化的一段時間。

        壞制度不用說了，很多地方是軍閥專政，像是一個幫派在統治國家。

        但每一地方有自己的歷史，文化，傳統，演變出來各自獨特的社會制度和價值觀，這是很多必然和偶然的因素共同起作用產生的，祇要老百姓接受，當然就是合法的，問題是這樣的制度能否廣泛地採納社會各方的建言？能否不斷地通過各地方，各階層不同利益的持份者的要求，公平地，合理地，不斷改革和完善自己的制度？如果能夠做到，它就可以演變發展成一個好制度。

        前提就是要社會開放，人民享有言論自由。

        納粹德國時有一句口號：「領袖 (希特勒)為你思考，人民祇要服從」。

        希特勒是日爾曼至上的一個狂熱的德國人，一個日爾曼的愛國者，他無疑也是超級聰明的人，但最後他毀了德國，留下了深刻的教訓。

        Arhonlam：謝謝你5月29日留言。

        中美的意識形態不同，加上中國在經濟，軍事，科技各方面強起來，美國感受到威脅，所以不斷打壓中國，持強凌弱。但美國自己的底子已經不再那麼強，它跟中國又有重大的貿易利益以及美資在中國有重大利益，所以打中國也不能隨心所欲，關稅手段它已用盡，真的輸美產品全面加價它也難向老百姓交代，最明顯的例子是這次沙特大砍油價，特朗普說他要加石油進口稅保護國內頁岩氣商，最後他也不敢做，汽油漲價怎麼向老百姓交代？

        至於中國，毛的時代，心中祇有他個人的權力地位，他是完全不理會人民的死活的，一切的意識形態說詞都是藉口，利用來打擊異已，唯我獨尊。搞原子彈氫彈也是為了他的大國領袖的野心，那年代中國餓死四千萬人！但共產黨也在變，鄧跟毛就很不同，務實地搞經濟，提高人民生活，改革開放最好也是最成功的年代，是江澤民，朱熔基年代，奠定了中國今天現代化的基礎，但共產黨演變成一個大的既得利益集團，「黨的利益」擺在第一位，「官」仍很「威」，沒有平等人權，不准批評政府和黨。

        中國是不是一定要有威權統治才能保持國家統一穩定？真的說不清楚。

        我們小百姓改變不了什麼，祇能希望中國權力移交時政治穩定，給人民多一點言論自由，放寬並鼓勵私人經濟，照顧弱勢社群，讓國家一天天富強，人民生活也有改善。

        美國也是在變，特朗普是個自私的商人，一切算計都是利益，特別是他自己的個人利益，現在看到美國醜陋跟他的作為是分不開的。他濫用總統權力，自己言行像個毫無信用的流氓，美國的形象被他敗壞了。看看英國德國的首相，總理，非常平民化，施政時人民利益，國家利益放在第一位。

        英國的制度穩定地延續了一千年，它的議會民主制度，因應時代的變遷，不斷地通過社會各階層各利益集團在議會中協調折衝，改革完善制度中不公義不平等的情況，沒有改朝換代，沒有暴力革命，保持社會穩定和進步，保證權力平穩移交，全社會在法律形式固定下來的契約制度下運轉，應該是當今世界最成功的社會模式。

        Geraldyim：謝謝你五月十三日的留言。

        美國一些大城市派出的免費食物，並不止是一個飯盒，留意看電視可見派出的是一大袋的食物，可能夠一、兩個人一星期都食得飽？貪便宜的人當然不會放過機會啦！反正失業在家，幾小時的時間不值錢，可以吃飽肚子的食物才實惠。

        保證不會有人餓死吧？

        聯儲局更大規模派錢，很多航空公司，郵輪公司，酒店集團，都輕易獲得貸款，甚至是不需償還的舒困基金，沒有聯儲局這樣撐住，許多大公司資金鏈都會出問題，如果真的出現這樣情形，銀行收不回貸款，銀行資金鏈也斷裂，這就嚴重了，整個經濟結構可以崩潰。

        聯儲局的取態是現在撒錢救急，以解燃眉之急，將來的事顧不及了，將來再說！

        美元的信用還在，日本負債是欠本國老百姓的，問題還不大，現在很危險的是中東油國，油價那麼低而油國都是大手大腳慣了，政府很難收縮開支，怕會引發社會動盪。更糟的是南美諸國，它們本就沒有儲備，負債累累，本國貨幣沒有人要，危機很大。