Monthly Archives: 九月 2023

        「香港房策減辣？」

        疫情以後，商舖和寫字樓價格暴跌，商舖很難說跌了多少，但滿街吉舖就可知情形有多差。甲級寫字樓樓價和租金大約跌了50%，情形也很慘。住宅樓還好，但今年以來也抵不住高息壓力，跌價大約10-15%，而且似乎跌勢未止。

        財政司陳司長剛發表一個講話，要檢討如何撤辣，辣招是針對投資客以及非港人買樓的特別稅，在目前市道下是應該撤辣，樓市下跌，投資客也要等息口下降，樓價跌定才會入市，大陸人來港幾年來已經大減，所以減辣不會引起樓價反彈，樓價跌太多香港經濟也要出問題的，歷史上已有多次經驗，所以現在減辣讓樓市早點穩定下了也是對的。

        要想影響樓價目前有效的方法是適當放寬樓按成數，不知政府肯不肯做。

        樓價雖跌但租金上升，需求依然很大，也不必太擔心。

        Wahning：謝謝你9月26日留言。

        現在台海可能發生危機成了美國遏制中國發展的一張有用的牌，利用地緣政治危機恐嚇外資不要來中國投資，如果美國來一艘小軍艦，我們出動十艘大軍艦跟蹤，似乎台海真的緊張了，在我們堅持台灣是中國領土一部份，不放棄武力統台的選擇同時，是否可通過智庫發表文章的民間的方式，表達時間對統一台灣有利，中國日益強大，時間在我們一方，等待時機成熟時和平統一台灣，讓這種聲音出現在媒體上，西方媒體也會登中國智庫這一類的文章，化解美國製造台海局勢緊張的陰謀。

        要鼓勵私企投資，就要重申政策是支持私企發展，尊重私有產權，尊重私企合法的自主經營權。

        要讓投資的大環境政策清晰。

        也許是太幼稚的，淺薄的見解，寫出來供各位參考。

                                                祝

                        好！

                        DPZ

        「中國股市」

        今年以來防疫解除，市場預料股市會大幅反彈，但近日上證指數又跌到近三千點，十年來都在這個水平！恒指也是跌破了18000點，成交萎縮。

        北京中央政府出台了一些政策，減印花稅，減房貸利率，鼓勵私企投資等等，但沒有大動作。

        現在看來在市場期望跟中央政府的實際支持經濟的力度差很遠，市場期望有「大招」，市場認為現在情形很差，必須出動有力政策，但似乎主管經濟部門認為現在經濟在平穩運轉，不應也不必出什麼「大招」，大招當然就是積極的財政政策和積極的貨幣政策，但主管部門再三強調，不會搞「大水漫灌」。

        最近中央媒體兩次發文，鼓勵私企投資，是不是中央看到私企投資積極性很低？當然有客觀原因，經濟的大環境不明朗，而投資者消費者信心不足仍是很重要原因。

        現在地緣政治緊張，外資大舉離開中國，這個結總要想辦法解開一些，對私企的財產保障，企業獨立自主經營，也要做點事，私企投資積極性低也許有更深層原因。

        國企效率很低，這是全世界的現象，單單依靠國企，國家大量投資攻一個什麼難點，達到一定目標是做得到的，要搞活全國經濟不靠私企是做不到的。

        今天早晨經過灣仔警察總部大門外行人道上看到一位老者 (見附圖)，他明顯是很大年紀了，健康也有問題，但還在做搬運的體力工作，心中很不忍，拍下了這張照，不知網友中有沒有做社署工作的？或是年輕朋友將這張照轉貼到其它人多的網站上，希望至少社署知道有這麼一個可憐的長者，有人關心和幫助一下這位老者。

        「政府如何化解債務危機？」

        中國的私企發展商有龐大債務，中國的地方政府債也超大，如果爆煲就不得了，但看起來政府有辦法，先說私企發展商。政府恢復它們上市地位，又放出消息會貸給它們「保交樓」貸款，讓它們完成在建樓宇交房，這兩個舉措讓財困的發展商跟債權人談判將債延期償還或削債可處於有利地位，公司沒有倒，繼續在市場上股票有買賣，旗下房產仍在起屋並賣出去，債權人沒有理由要它們清盤，祇能接受推遲償款的條件，如果持有它們發出的債券依然可以以一個折扣賣出去，還是一筆財產，持有借據的債權人就比較麻煩，但即使這些小的承建商，供應商倒閉了，對國家的整體經濟影響很小。

        地方債就更容易了，中央祇要批出額度允許地方政府發新債償舊債，投資者本意就是要收息，必要時可在債券市價轉讓，折扣越大，息率越高，總是有人願買的。

        所以兩個「雷」都在，但不會爆，就這讓拖下去吧！

        但想貪便宜去購入它們的債券或股票就要小心了，私企內房負債超高的公司很難翻身的，翻船的風險卻是很大的，要小心。

        「福利國家指哪些國家？福利國家好不好？」

        上面一篇提到世界上不少國家已形成一個福利社會的型態，這指的主要是西歐和北歐一些富裕發達的經濟體，大致包括德國，法國，荷蘭，比利時，盧森堡，丹麥，瑞士，瑞典，挪威，芬蘭等國，還可以加上加拿大，澳大利亞，新西蘭，也許還可以包括日本，它們國家制度成熟，生產率很高，人民生活有保障。生產出來的財富，由於經過國家的兩次分配，所以貧富的差距較小。

        美國的情形略有不同，共和黨的意識形態是鼓勵競爭，反對不勞而獲。克林頓做總統的年代，他太太希拉莉很活躍地推動全民醫療保險，結果也失敗，直到奧巴馬任總統，才搞成一個「奧巴馬」醫保系統，到共和黨上台，差一點又廢掉這個「奧巴馬」醫保。

        另有一類「福利國家」像中東的阿拉伯油國人民，生老病死，讀書受教育，都有政府津貼，那是另一類形態，這一切不是人民的權利，而是統治者皇族「賜」給百姓的，如果石油採不完，皇權穩定，社會穩定就能維持，如果皇權不穩或石油枯竭，社會就會發生動亂了。

        北非的利比亞，在強人卡扎菲統治下還維持了統一，民眾也從石油收益中分到一杯羹，所謂茉莉花革命後，卡扎菲倒台，利比亞三大部落由六個軍閥分割，六個大軍閥下面還有上百個小軍閥，國家崩潰了，非洲有不少國家處於同樣境地。

        「許多國家怎麼走上福利國家之途？」

        西方很多國家是一人一票選議會議員，在議會上拿到多數議席的政黨就出來執政，為了贏得選票各個政黨就會在選舉期間對選民作出種種承諾，內容總是增加社會福利，社會保障，減稅等等等等，久而久之在很多西方發達國家就形成了「福利社會」這樣一種形態，這些國家大多數是中間路線的社會民主黨執政，但「福利社會」也滋生出很多弊病。譬如養懶人，戰後，有些國家不做工作靠福利和救濟金生活的人，已經到了第三代。有一篇專家研究這一現象的文章，描述這些家庭的墮落，由於沒有好的榜樣，生活在那樣家庭中的年青人，缺乏責任感，渾渾噩噩做人，不學習，不工作，事實上也可悲得很。

        高福利國家一定是高稅率國家，高稅率就遏制了創業者投資的積極性，這些國家人口增加緩慢，甚至是負增長，而經濟增長也是似有若無，社會進步停滯。

        福利國家還有更大的問題，很多政府其實承受不了這麼多的福利服務。譬如醫療全免，但看病預約要很長很長時間，諸如此類。

        以上講到的都還是法制健全的西方福利國家，有些特別激進的民粹政黨執改的還不在此例。

        美國有共和黨，英國有保守黨，他們的理念比較接近傳統的資本主義價值觀，福利主義的傾向比較低一些。

        「國家徵稅的手法和難處」

        中國歷史上有記載，戰國時齊國強盛了，因有賢相管仲治國，國君小白問管仲，我們應該如何徵稅？管仲回答：「徵稅應該讓老百姓感覺不到」，他設計的一套計劃，一是徵鹽稅，當時鹽是非常重要的大宗商品，國家可以穩定地收到稅，老百姓不知道鹽價裡包含了稅費。二是將冶鐵由國家專營，當時鐵也是大宗商品，政府也賺大錢。三是向商人徵稅，進入齊國或離開齊國的商隊，按照貨物價值收十分之一的稅，齊國國庫充盛，但百姓不太感覺到稅負，他們沒有直接付錢出來！大家安居樂業。

        後來社會發展了，政府越來越大，要養活官僚階層，要維持越來越大的軍隊，政府才不得不開徵田畝稅，人頭稅。到現在，徵稅原理是一樣的。譬如石油稅，資源稅，這跟古代的鹽稅，鐵稅是一樣的。譬如進出口的增值稅，關稅也一樣。

        現在農業產值低，從收入來說在經濟體中重要性下降，但糧食供應很重要。在中國農地稅取消了，反而要補貼農業，政府的收入轉向工商業和中產，就是公司利得稅和僱員的薪俸稅。

        但是低收入的人政府不能向他們收稅，失業的人也不交稅，所以地下經濟 (不註冊，不交稅) 太大，政府收不到稅，最後一招就是消費稅，你消費，無論購貨，吃飯，買車票，機票都要付稅，把所有的人一網打盡，政府財政有赤字，而利得稅，薪俸稅已經高到不能再高了，於是就加消費稅，這是很靠得住的稅源，像日本的消費稅已高至10%，美國和歐洲國家也差不多。

        香港一直有人在談不能依靠賣地收入，要稅制多元化，指的也是引進消費稅，也是合理的。

        香港做生意的老闆以及高收入的一般白領算是有福的，他們交的稅在世界上來看是屬於最低的那一族，當然還有對富人更客氣的地方，譬如瑞典，中東油國，他們政府有大筆石油收入，國家人口又少，當然「幸福」啦！

        「續談委內瑞拉」

        外國關於委內瑞拉的報導還是很多的，祇是香港人不太關心這麼遙遠的國家發生的事。

        外媒報導查維斯當政後，沒收了外國石油公司在委內瑞拉的全部財產。

        接管石油業的查維斯親信，由於不知道能掌權多久，就採取渴澤而漁的政策，祇是拼命的增加生產，完全不顧設備維修，新油田開發等等，再加上專業人材離開，外國對鑽油採油設備的禁運，委內瑞拉的採油業迅速老化，崩潰，現在的產量不到正常時的十分之一。

        從石油業來的巨額財富，有一小部份花在惠民政策上，而最大的部份入了查維斯那一幫人的口袋中，石油收入大幅減少後，政府就針對世族豪門，用各種藉口罰沒他們財產，造成世族豪門的逃亡潮，他們帶着資本離開委內瑞拉。

        新政府又向普通工商業者加徵稅負，正常的工商業關閉了許多，許多企業轉入地下經營，政府又亂發紙幣，掠奪民間財富。現在的委內瑞拉百業凋零，人民生活困苦，祇是肥了查維斯那一幫新貴集團。

        記得幾年前中國曾給委內瑞拉200億美元貸款，委內瑞拉應該用出口石油抵債，這次馬杜魯訪華，據說是要求延期還款，還要借五十億美元新債，中國都慷慨同意了。

        「委內瑞拉現況」

        委內瑞拉現任總統馬杜魯正在北京訪問，還獲習主席接見，他是前任總統查維斯的接班人。委內瑞拉是位於南美的國家，由於有豐富的石油礦 (據說儲量可能比沙特更多，但它的油粘度大，含瀝青及硫高，加工比較困難)，以及其它資源，因此比較起來是拉美比較富裕的國家。查維斯在1997年創立「委內瑞拉第五共和國黨」，並在2007年贏得選舉，當上了總統。

        他是走民粹和提倡社會主義的，他的選舉綱領就是說人民受外國石油公司勾結國內的豪門的統治太久了，他要帶領人民掙脫枷鎖走上共同富裕的道路，上台不久他就將外國石油公司在委內瑞拉的資產全部收歸國有，政府掌握了大量財富，就大筆提高國內的福利，並派錢給老百姓，每逢有大小選舉，他就做出各種惠民動作，因此擁有絕對多數的選票，因此他控制國會，修改憲法，延長總統任期，增加總統權力。

        最奇葩的是他為了討好民眾，低價進口外國的牛肉和糧食，市民買了便宜的必需品，但委內瑞拉本身的農場牧場被逼減價，損失慘重，本國農業受到嚴重破壞。

        而接管石油公司的當然是他的親信，拼命從經營中榨取利潤，卻疏忽維修和投資新採油設施，導致石油產量急速下降，國家的主要財源斷絕了，政府運作仍是要錢的，一方面向豪門開刀，另一方面向工商業者課各種新稅，最終導致全國的經濟崩潰。查維斯在執政晚期還想修改憲法，做終生總統，但疾病來襲，58歲就死了，當時由馬杜魯拉任，當時政局很不穩，想不到這一政權仍能撐到今天。