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「習特會」
中美兩國元首將在下週四會面，地點在美國特朗普的私人莊園中。
由於特朗普競選時說了不少針對中國的惡言，新上任的閣僚也都是極右傾的官僚，輿論有些擔心兩人見面談不攏。中美矛盾表面化，我想結果絕對不會以兩國領導人談判破裂收場，能談得攏的就談，談不攏的就不談，兩國首腦能直接會面總是好事，談得成的事可以互相表述一下，談不成的事，一句仍存分歧就可以過場等將來再談，很多商談的內容可能是有結果而保密的。
美國對中國不滿，一是北朝鮮問題。美國認為中國沒有誠意去壓制北朝鮮，令日韓美都感受威脅，北朝鮮真的擁有核武，遠程火箭，可能中國受的威脅更大。從中國今年宣佈停止從北朝鮮進口煤炭，可以看到中國正採取行動壓制北韓，在這一問題上中美並沒有利益的對立，金正恩態度囂張，我看他的日子不長了。
美國另一個不滿是美中貿易美國逆差太大，這問題短期內沒有解決辦法，特朗普也不會不知道，他需要的可能祇是習主席跟他合作做一場戲，中國做一些空洞的承諾，表面上做一些增加從美國進口，或更向美國公司更開放中國市場，總之向美國老百姓展示一下，特朗普已兌現競選承諾，大概也就走過場了。
第三個衝突點是南海，背後是中國軍事實力的崛起，中國祇要表示一不尋求跟美國對抗，有節制地增加軍力，維持地區現狀，願意跟周邊相關國家談判，美國嚐到繼續當大哥的味道，大概事情也可以過去了。
說到底美國不能打一場貿易戰，更不能在南海打一場熱戰，祇要撈到面子，特朗普也會下台，不再咄咄逼人。
政治看起來複雜，爭的祇是利益和面子，中美之間互利的關係重要，決不至於走到兩敗俱傷的局面，拭目以待吧！
DPZ Blog
借分享,先謝
我個人絕對喜歡一黨專政統治中國, 已經證明可以高效率地迅速擺脫一窮二白的局面, 初步做到強軍富國, 避免被外國人佔領和瓜分! 從現在開始中國才慢慢逐漸集中精力攪好文明建設! 就民主而言, 一點也不急!
民主選舉制度意味著只要能夠騙到選票就能上台執政, 就可以貪污腐敗, 就可以利用執政的便利為自己(或者執政黨)尋求連任, 就只會把正經要事放在不太重要的位置! 這是先天性的毛病, 無藥可治!
西方民主選舉制度在菲律賓, 埃及, 烏克蘭, 南韓等實踐多年, 已經證明絕對失敗! 就連西方歐美大國也有舉步唯艱的感覺, 美國實行兩黨制度, 歐洲實行多黨制度, 各黨只會掛念爭權奪利, 專注利用短期利益欺騙國民來騙取選票上台執政, 真的是攪一鎬泡, 已經到達窮途未路!
天要下雨 中資縱橫港樓市
http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170410/s00004/1491761353231
這次回去，覺得市面經濟景氣了不少，地產的庫存也消化得差不多。老百姓的口袋也豐實了些。所以，分析中國，尤其經濟前景，千萬別信老外或者香蕉人，這群人的眼裏世界是單一的，除了美歐沒有其他，不同的就一定是異類。當然龍淵子也覺得歐美經濟文化政治代表世界最高水平，可各有前因莫羨人，今時今日的中國是一個奇異的產物，一個這麼大的國家，14億的人口，人又勤勞耐忍，在一黨專制領導下，雖事事看着別扭，可會迸發出什麼果實也不是你老外或香蕉人可以預測的。說真的，你對中國了解有多少，信你，中國就還是印度或者印尼啦！別告訴我你會相信中國有今天。前幾天，我朋友在大和工作，他們的一個香港人經濟師估計人民幣到2018年底會貶到9，我無語！麻煩你思考問題的器官是大腦，不是其他。
在福建跟幾個朋友吃飯，談到香港樓市，哈哈！席間兩個地產商朋友都表示要來香港發展，事實上他們過去一年參與了不少香港項目投標，可惜都有更激進的內地發展商競得。和他們聊了很多香港樓市，原來香港地產在他們眼中是很吸引的﹕
內房眼中 港地產極吸引
（1）借貸成本低，2厘左右，連買地的錢都可以貸 款，實際現金投入很低；
（2）香港稅率世界數一數二低，毛利率15%，淨利率已經可以接近10%，沒有內地恐怖的土增稅；
（3）美元收益，如果人民幣一年貶幾個%，可有效對冲人民幣資產；
（4）香港人文明，愛物業，香港土地供應又少
是呀！完全在理，現在在中國，土地價格完全瘋狂，尤其是一線城市，麵粉價格就等於麵包，香港的地貴，可用現房價算，畢竟還有5%以上利潤，加上美元升值，回報已經完全「和味」，所以你笑他們瘋狂，他們笑你看不懂。
事實上內地發展商南下香港，無論香港本地發展商喜歡興否，都是無力改變事實和未來的，香港地產商未來能保住一半市場佔有率已經要謝天謝地了。如果內地地產龍頭決心南下，是絕對會攻陷香港地產市場的，為何：
內房較港地產商擁4優勢
第一，香港地產商太小，香港地產商市值大，可規模很小，就算新鴻基地產（0016）一年銷售也就300來億港元，內地龍頭，碧桂園（2007）、恒大（3333）、萬科（2202），今年的銷售應該都在5000億元人民幣以上，這樣的流水，撥個幾百億在香港買地，簡直是小錢，內地這級別的發展商買地金額規模都在兩千億元人民幣左右。所以，如果他們硬來，又覺得香港地產項目吸引，你怎麼競爭？
第二，香港地產商對利潤率追求和內地發展商完全不同。內地發展商如果項目能有10%淨利潤率已經爽到爆，香港發展商可不是，你要他們不盈利，他們怎麼可能過得了自己那關？所以，怎麼競爭？
第三，內地發展商在住宅方面，事實上現在能力已經高過香港發展商，香港發展商以前可能是世界上最幸福的一群，幸福到他們幾乎忘卻了買房人的基本利益。
第四，香港發展商的老闆現在都年紀很大，不是七十就是八十，內地發展商老闆現在正當年，輸得起。所以，你要香港一班大有錢人在這年紀去跟一班接近瘋狂的新參與者競爭，你說怎麼弄？
新地肩負捍衛港地產最後榮譽
總結來說，龍淵子覺得香港樓市未來土地大部分都會被中資奪得，這是不可扭轉的，而香港地產商最後的榮譽將由新鴻基捍衛，長江（1113）、新世界（0017），恒基（0012）及會德豐（0020）規模會慢慢變小，其他的像太古（1972）、嘉里（0683）及信和（0083）等就更難想像了。天要下雨，擋也擋不住！
[龍淵子 清源茶舍]