回應網友 – Wai Ming Chun

        Wai Ming Chun：謝謝你8月19日留言。

        央行印銀紙，大家都樂於接受，不是無條件的。首先要央行仍有信用，非洲津巴布韋央行印鈔已經沒有人要。津巴布韋現在流通貨幣是美元，窮人就以物易物，回到原始時代去。美、歐、日本，甚至中國，央行都在大量印鈔，是應付08年金融海嘯突然到來的資產收縮。非常時期已過，美國很想回到金融秩序正常的狀況，開始減少QE，央行的信用也是有限的，不能濫用。

        有一種情形，由於經濟規模不斷擴大，用作交換中介的貨幣需求量也在上升，例如美元是國際貨幣，在全世界都有需求，所以聯儲局每年印幾百億美元 (數字沒有精確的計算)，輕輕鬆鬆可以從全世界輸入等值的商品，利息都不必付，也不會引發通脹。當年廢除金本位是因為黃金價值總值太小，滿足不了所需供應的貨幣量。

        至於樓市，我近兩年前開始看淡，事實是太早了一些，但我的看法真正開始加息以後，香港樓價也會跌的，有很多「掹車邊」上車的人，加息以後可能負擔不起分期，被迫要沽出，跌市就開始了，每次樓市下跌都是從邊遠地區低價樓下跌開始的，眼前香港供樓的負擔指數是52%已是偏高，如果加息這一指數會跳升。

        我自己不會沽正在收租的物業 (甲級寫字樓)，但也不會在現在增加物業投資。

        意見共商榷。

                                                                        祝

                        好！