Daily Archives: 2011 年 6 月 11 日

        今天共有四篇網誌，標題是「股市隨筆」，「生活情趣」，「回應網友 – Huang Chao，Seam，Zhao Xiong及Janic Yang」及「黃金法則 76條 ( 88 )」。

        昨天恒指跌189點，成交701億。上證指數微升2點，成交832億。

        昨天的跌幅主要跟本地產股大幅下跌有關，主要的大發展商股價跌幅多有2%，有的甚至更多。

        這當然跟政府的政策有關，一方面大幅增加土地供應，下一季度將推出8幅土地，可建樓面6000個。其實去年政府已經提出計劃，將推出的土地可建三萬個單位，現在祇是在執行計劃而已，也許這也是今年地產股股價停滯不前的原因。與此同時，金管局又收緊了按揭成數，並有特別條款，主要收入不在香港的人以及靠抵押資產買樓的人，可按揭成數更低，現在的二手樓買賣，由於銀行估價不足，買家實際要付出多得多的現金，這也是二手買賣轉靜的一個原因，感覺上昨天很可能是這一次樓市升市結束的分水嶺，現在還有不少人相信樓市不會跌，還在「博」，到大多數人都想「睇定點」再買樓，樓價就真的要跌了。香港地產股市值現在佔港股總市值比重也不大，股市升降並不是由地產股主導的。

        央行向市場注資到基層能感覺到實效，也有一段時間差，中國每月新增人民幣存款，央行收購外匯新發行的貨幣，以及外資流入，每月大約在3000億左右，中國市場資金將會舒緩。

        「露台上的植物」

        左邊的圖片是茄子，三個月前芝麻那麼大的種籽播下的，在花盆中長出了二十幾棵幼苗，那花盆容納不下那麼多株植物，不斷將比較小比較弱的苗拔掉，最後祇剩下了一棵，長成一株很大的植株了，上面有五、六朵花芽。

        右邊是豆莢，明天會摘下來，可以炒一碟小菜。

        這一個栽種季節基本上結束了，絲瓜是徹底失敗了，不開花，茄子和豆莢有小小收獲，整個過程很有趣，還令我想到最有效利用太陽能，大概是葉綠素。小小一個花盆，三個月時間，已經生長出許多纖維素，無論發酵或燃燒都可以發出熱量。

        Huang Chao，Seam，Zhao Xiong及Janic Yang：謝謝各位留言。

        中國的私人樓市漸漸有規模，買賣制度化，祇是近十幾年裡的事。上世紀九十年代曾有建樓狂潮，在政府調控下又是遍地爛尾樓，這些情形年輕的網友可能都不甚知道了。

        現在投資中國樓市的一個風險是樓市透明度不高，每一個地方，有多少現樓沒賣出？有多少樓將會建成？又有多少樓在籌建？都不知道。

        假如因為資金短缺，發展商要減價賣樓，大家都要爭現有的購買力，減價潮現在並沒有開始，如果開始可以是你減我減得更多，是有一定下降風險的。

        另一方面通脹高企，大家收入也在增，樓價長線也可能可以看好，所以大陸樓市是看不透的，不過要知道全世界都沒有祇升不跌的樓市，樓價在高位就要有所警惕。

                                                                祝

                　好！

        「第四十五條法則：卡貝定理」

        ＜適時放棄，會讓你獲得更多＞

        有一句很經典的話：「當你緊握雙手，裡面可能什麼也沒有，當你打開雙手，也界就在你手中。」

        有時候，我們如能放棄自己固執，局限的想法，甚至眼前微薄的利益，我們可能反可以得到更多更美妙的東西。放棄是一種超脫，是一種風度，是一種境界。

        人們往往把目光放在自己還沒有擁有的東西上，卻沒有停下來，看一看自己身上有沒有包袱，也許當你放棄一些不值得揹著的東西，你會覺得已得到不少。人的時間和精力都是有限的，不可能面面俱到做好每一件事。

        學習爭取之前，也許應該學會懂得放棄。