Monthly Archives: 五月 2011

        「第三十六條法則：彼得原理」

        ＜好漢不提當年勇，過去的成就不能代表未來的發展＞

        美國學者勞倫斯．彼得提出一個普遍現象，在各種組織中，僱員總是根據成就晉升到其不稱職的地位，結果造成人浮於事，效率低下，影響企業經營發展。升職的本質原因是因為員互在本職崗位上表現好，這樣一步步提升，最後該職工到達一個他不能勝任的位置，這是一個悲劇。更有的時候，有些人的升遷是上面上司的「拉動」，這樣更造成一批批不合格的高層管理人員，這種組織弊病被稱為「彼得原理」。

        這種現象在生活中到處都存在，一名稱職的教授提升為大學校長後，不能勝任，一位成功的運動員，提升為體育官員後無所作為。

        不能因為某人勝任眼前的工作，就認為他能勝任更高級的工作，一旦一個組織出現人浮於事，或領導水平不足的情形，對該組織將造成極大的傷害。

        今天共有兩篇網誌，標題是「股市隨筆」及「黃金法則 76條 ( 69 )」。

        昨天恒指升110點，成交604億。上證指數升20點，成交903億。

        美國新屋動工跌到有記錄以來低點，不及正常年份的三分之一。正常年份新屋動工年率應為150萬間，現在少了100萬間一年。美國商務部有數字，每一間新屋動工就會製造三個就業機會，現在單是建造業就流失了以百萬計的工作職位。樓市調整期通常會長達10年，大量的銀主盤不消化，樓市不會好起來，但現在樓市對整體經濟的影響也減少了，應該不會妨礙經濟復蘇。

        美元短短兩個星期中強烈反彈，美匯指數從72升到76，商品價都大跌，這也是預料之中的，相信美元會橫行一段時間，市場本身就是這樣運作，所謂「理由」很多時候祇是附會上去的。

        土瓜灣的舊樓市建局的收購出到10000元/呎，令人咋舌。當然市建局是打了蝕本的算盤，也還是高到離譜。元朗發水的「洋房」呎價也上萬了，錢的購買力迅速下跌，這一趨勢可能會長期化。為了保本我們急於投資，但投資也要明智，樓價會升也會跌，商品，貴金屬也是會升會跌，千萬小心，不要在一個小的下跌波浪中翻船，投資「時機」的拿捏就非常重要。

        中國央行要員李稻葵有一個講話，特別提及股市，他認為央行的政策跟A股極度低迷有關，不明白這一段講話有沒有弦外之音？

        「第三十五條法則：可希納定律」

        ＜法則運用：適當用人保持經營效率＞

        通用電器十分注重公司的管理成本，在當年大部份公司用銷售額的5%作為管理費用，但通用電氣此一比例祇有2%。

        太多的管理人員與公司層次，會將大量人力物力耗費在內部的文件傳送上，彼此無謂地忙碌。通用電器將一切與生產，客戶服務無關的工作人員盡量削減，減少向上匯報的層次。

        經營企業要不斷精簡機構，人員精幹，企業才能保持活力和競爭力。

        冗員太多是企業的致命傷。

        今天共有四篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」，「回應網友 – Alberto」及「黃金法則 76條 ( 68 )」。

        昨天恒指跌60點，成交634億。上證指數升4點，成交1098億。

        非常謝謝幾位網友關於手機通訊技術知識的分享。我直覺認為中移動長期來說不會輸給中聯通，技術上的差距和困難都是可以克服的，現在似乎更有信心。

        昨天永隆銀行不但宣佈加H按利息，就是優惠利率掛鈎的樓按也加息0.1厘。銀行加樓按利息有許多原因，最大的原因是銀行生意很好，貿易融資或企業信貸都來不及做，當然要提高樓按，息差太小的生意不願意做了。其次一個原因是現在樓價很高，從銀行家的眼光來看，樓貸的風險提高了，需要提高息差來補償可能的風險。現在加息的消息不絕，媒體中警告樓價會調整的言論也越來越多，當這些觀點成為市場主流時，樓價就真的會下跌了。但現在跟97年不同，樓價應該不會跌太多，如果在現水平下跌三成，收租回報率就會上升，供樓負擔就會降到合理水平。

        美國國債已達法定上限，共和黨跟奧巴馬政府在角力，市場上沒有人相信國會會不通過國債上限，共和黨祇是藉拖延來取得政治上的好處，似乎是當政的民主黨沒有處理好赤字，沒有處理好國債，其實造成今日的局面，共和黨也卸不了責任。

        現在歐美日發達國家都陷入高稅，低增長，高赤字的財政局面，沒有政黨能認真處理這些問題。我們都相信民主的資本主義制度有自動修復制度缺陷的能力，說得嚴重一些，能否克服政府入不敷出的問題，是對現代民主制度的考驗，恐怕我這一代人看不到結局了。

        最理想的情況是美國爆煲的時候，中國等新經濟體已足夠強大可以抵禦一場大蕭條。

        「八十後上位困難？」

        見到最近發佈的統計數字，從上世紀九十年代末至今，年青人在社會上向上層移動的機會大減，這是實在已經發生的事，觸動了年輕人 (八十後) 的不滿及令他們有挫折感。

        報告的比較數字是上世紀八十年代及九十年代上半期，其實那是一個很特殊的時代。大陸改革開放，經濟蓬勃發展，帶動香港經濟發展。當時又有一個九七問題，觸發香港移民潮，市場渴求人材，中上層管理人員大量移民外國，年輕人迅速上位。九七以後移民潮停止，香港政治及經濟穩定，外國經濟轉差，移民潮倒流香港，所以現在年輕人上位較慢是事實，但是很正常的現象。九七前十年，經濟蓬勃發展，中高層人員大量移民是全世界都沒見過的特殊歷史條件下的現象，其它國家，哪怕是最發達國家，年輕人「上位」也不是那麼容易的。

        如果說現在的年輕人向上發展的機會少了，也不見得。如果跟70年代或60年代的情形比又怎麼樣呢？我相信今天的年青人機會多得多。首先，今天的經濟規模大了很多，經濟又多元化，商機自然多。其次，今天資訊發達，全球一體化更多了機會。再其次今天市場上資本充裕，有能力的人有好的構思，不怕沒有資本，最後今天科技發達，基本技術完備發達，搞創造發明容易很多，所以年輕人應充實自己，努力向上，自怨自艾生不逢時是自暴自棄了。

        Alberto：謝謝你的5月15日留言。

        瑞安房地產雖然老闆是港人，但資產多在中國，所以也是一隻內房股，也同樣受到中央政府壓抑樓市政策的影響，而且羅先生做生意是十分進取的，我相信瑞安可能信貸對資產比例會相當高，一時找不到資料，你可以自己查一下，也許這就是股價不振的理由了。

        內房股單看P/E，盈利增長，現價似乎不貴，但我們對中國房地產的認識可以說蒙查查，

例如上海高檔房未來供應量有多少？需求量多少？我們都不知道，你的信心一定要建立在了解的基礎上，如對瑞安有好印象不妨盡力去弄清楚公司的經營現狀，它在市場競爭中是否比別人強？

        意見供參考。

                                                                        祝

                        好！

P.S. 盲目地「很有信心」，不是正確的投資態度，如果投資額大，錯誤的投資態度有可能將你導入險境。

        「第三十五條法則：可希納定律」

        ＜不要「多多益善」，只要「最佳數量」＞

        這是一條有關企業管理的法則。可希納定律告訴我們，人多不一定好，關鍵在於精，在於合用，盲目擴大員工隊伍，往往造成質素低下，相互推諉等弊病。

        可希納定律告訴我們，如果實際管理人員比最佳人數多兩倍，工作時間就要多兩倍，工作成本要多四倍，如果管理人員再增加，效益就更差。

        政府架構越來越大，工作效率低下是一個普遍的問題。

        可希納定律告訴我們用人唯精，企業要構築成金字塔形，每一層的員工人數恰到好處，形成一個完美的金字塔。

        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「回應網友 – ML」及「黃金法則 76條 ( 67 )」。

        昨天恒指跌316點，成交578億，上證指數跌22點，成交958億。

        恒指雖然跌破23000點，但23000點並無特別意義，現在並無特別利淡的消息，並無恐慌的氣氛，祇是調整仍在繼續，再跌幾百點仍是可能的，每次下跌反而是入市的機會。

        匯豐和中銀早幾天都宣佈了提高H按的息率，昨天渣打宣佈將H按提高到H+2厘，月底生效，也就是說H按已經名存實亡。如果H+X＞P-X，沒有人再會選擇做H按。如以H+0.7厘的利率基準計算，香港的樓按息率已加了1.3厘，加幅相當大。樓市成交已在減低，當「利息會加，樓價可能調整」成為大多數人共識的時候，樓價就會下跌。大陸資金醒目得很，如果大家都等樓市跌，大陸資金也不會來，也會等。

        香港的通脹很厲害，政府也根本沒有辦法抑制通脹，但正如我一再提及，像香港這樣富裕社會，承受通脹能力很強，現在一些對經濟半桶子水的政客，提出將港元跟美元脫鈎，那是很不負責任的意見，弱美元弱港元對整體香港經濟是有利的。

        政府對樓市也不能再用行政手段打壓，增加土地供應，打擊短線炒賣已經足夠。董建華年代樓市已經要爆破，政府一招8萬5，全港中產損失慘重，現在樓市有可能調整，政府不能再犯錯，樓價大幅下跌，引發的民怨會很大。

        ML：謝謝你5月15日的留言，想必你花了不少時間。

        說實話，我對你提到的技術問題仍是不太明白，現在的關鍵問題是：

        中移動在3G或4G的數據傳送業務中，是不是正在輸給中國聯通？

        是否就是因為中移動推薦的手機性能不如I Phone？

        其它品牌手機在數據傳送的一般功能上是否能跟I Phone競爭？

        沒有I Phone是否中移動在數據傳送業務上一定會輸？

        再次多謝你的留言，希望聽到你的看法。

        「第三十四條法則：德尼摩定律」

        ＜法則運用：發揮每一個人的優點，而非盯住缺點＞

        通用汽車公司總裁韋爾奇是出名善用人材的領導。

        有一位汽車設計工程師，他認為自己能做好行銷的工作，而且迫切期望有一舒抱負的機會。韋爾奇就讓他轉到銷售部門，結果他帶領一個團隊，成績出色。

        有一位銷售部的員工，他目光敏銳，對於其它品牌汽車新的設計，新的技術，總是第一個回公司來報告，對設計部有極大幫助，韋爾奇就將他調往設計部。

        領導者應該能了解自己的下屬，應該讓下屬發揮所長，任何人都可能有缺點，領導是應該善用人材，任命合適的人到合適的崗位上。

        每個人也要有自知之明，選擇最適合自己的工作及設定最適合自己的目標。

        作為領導者要知人善任，讓「金子員工」真正發出金子的光芒。