應否復建居屋？
最近社會上有復建居屋的呼聲，也有不同階層的人參與了討論。
我的看法是贊成復建居屋，但數量不能多，地點要偏離市中心，樓宇質素要較低，政府應以微利發售，並限制轉手。
贊成建居屋是因為現在的新建私樓價格實在太高，大學畢業，現在入職月薪大約在8,000元 – 11,000元之間。以每月11,000元計，假定每月存錢5,000元，則每年可存60,000元，十年可存600,000元。而私人樓宇以平均呎價4,500元計，600呎的樓要2,700,000元，首期30%，要810,000元，還不包括厘印費，律師費，存錢比例50%，已計得很高，十年間或者會加薪，但樓價可能升得更快，所以大學畢業生大概買不起普通的私人樓宇。他們已是社會中的精英，如果買不起樓，會有一種挫敗及沮喪的感覺。政府最好能提供一個買樓的機會給這一批人，政府賣居屋，應有微利，不應在財務上津貼居屋的買家。至於數量不妨從一個較小的數量開始，不夠分配，以抽簽方式決定賣給誰，供應量視需求而每年調整。現在仍有不少居屋貨尾，所以政府有時間徵詢民意，重訂政策。
如果有大學畢業的資格而永遠無能力自己置業，這社會似乎有些問題。
這個問題當然不像我提及的這麼簡單，但大方向似乎可行，增加了屋宇供應，私樓升幅自然受到抑制，貧富兩極分化的情形也可以改善。現在對於樓價，工薪一族就顯得窮了，有樓的人比沒有樓的人就「富」了許多，增加廉價樓供應可以平抑這種情形。
當年「八萬五」在地產泡沫嚴重時推出，加速了泡沫爆破，當然是錯的。現在適量推出居屋應該可以考慮，當年樓價跌了60 – 70%，其中不單止樓市泡沫爆破，當年港元堅持兌美元不脫鈎可能也是錯的，如果當年港元像新加坡幣那樣適度貶值，樓價不會跌那麼多。
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