Daily Archives: 2010 年 3 月 10 日

股市隨筆

Posted on 2010 年 3 月 10 日 | 發表留言
        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」及「古文欣賞 ( 48 )」。
 
        昨天恒指升11點，成交585億，上證指數升16點。
 
        近日比較引人注意的是關於人民幣匯率的討論，人大會上不斷有銀行高層，金融監管高層出來講話，對美歐要人民幣升值表示不滿。聽來聽去，似乎人民幣不會貶值是肯定的，也不會大幅升值，但可能恢復慢步爬升的做法。自從美國副國務卿訪美後，並沒有進一步的美國方面要求人民幣升值的聲音，如果要猜測一下，可以猜這方面美中已有共識，如果如此這是好消息了。
 
        又有消息說王岐山副總理認為四大銀行集資及農業銀行上市，會令市場承受不了，所以中行、工行及建行大約不會發新股集資了。本來集資需要最迫切的中行，行長肖鋼表示了400億債券後，兩年內都不會再增資，這個消息應是中性的，擾攘了一陣的內銀集資一事，虎頭蛇尾，現在似乎已到尾聲了。肖鋼說將多留盈利，以增加資本金，希望他不會削減去年的派息，盈利增加，不增派息，股東容易接受，如要減少派息，就說不過去了。

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關心時事

Posted on 2010 年 3 月 10 日 | 發表留言
        應否復建居屋？
 
        最近社會上有復建居屋的呼聲，也有不同階層的人參與了討論。
 
        我的看法是贊成復建居屋，但數量不能多，地點要偏離市中心，樓宇質素要較低，政府應以微利發售，並限制轉手。
 
        贊成建居屋是因為現在的新建私樓價格實在太高，大學畢業，現在入職月薪大約在8,000元 – 11,000元之間。以每月11,000元計，假定每月存錢5,000元，則每年可存60,000元，十年可存600,000元。而私人樓宇以平均呎價4,500元計，600呎的樓要2,700,000元，首期30%，要810,000元，還不包括厘印費，律師費，存錢比例50%，已計得很高，十年間或者會加薪，但樓價可能升得更快，所以大學畢業生大概買不起普通的私人樓宇。他們已是社會中的精英，如果買不起樓，會有一種挫敗及沮喪的感覺。政府最好能提供一個買樓的機會給這一批人，政府賣居屋，應有微利，不應在財務上津貼居屋的買家。至於數量不妨從一個較小的數量開始，不夠分配，以抽簽方式決定賣給誰，供應量視需求而每年調整。現在仍有不少居屋貨尾，所以政府有時間徵詢民意，重訂政策。
 
        如果有大學畢業的資格而永遠無能力自己置業，這社會似乎有些問題。
 
        這個問題當然不像我提及的這麼簡單，但大方向似乎可行，增加了屋宇供應，私樓升幅自然受到抑制，貧富兩極分化的情形也可以改善。現在對於樓價，工薪一族就顯得窮了，有樓的人比沒有樓的人就「富」了許多，增加廉價樓供應可以平抑這種情形。
 
        當年「八萬五」在地產泡沫嚴重時推出，加速了泡沫爆破，當然是錯的。現在適量推出居屋應該可以考慮，當年樓價跌了60 – 70%，其中不單止樓市泡沫爆破，當年港元堅持兌美元不脫鈎可能也是錯的，如果當年港元像新加坡幣那樣適度貶值，樓價不會跌那麼多。

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古文欣賞 ( 48 )

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        「與山巨源絕交書 ( 13 )」
 
原文： 足下若嬲，之不置，不過欲為官得人，以益時
    用耳。足下舊知吾潦倒麤疏，不切事情，自惟
  　亦皆不如今日之賢能也。若以俗人皆喜榮華，
    獨能離之，以此為快，此最近之，可得言耳。
    然使長才廣度，無所不淹，而能不營，乃可
    貴耳。
 
白話解說：你如果纏住我不放，那也不過是想為官家拉人，有利辦事罷了。你過去
                　曾知我行為粗疏散漫，不合乎人情世故。我自己也覺得各方面都不如今日
                　在朝的賢能之士，倘若認為俗人都喜歡榮華富貴，而我獨能離棄它，並且
                　以此為快意之事，這樣說是最接近我心本意了。假若有人才能高，無所
                　不識而又能不涉仕途，那才是最可貴的。

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