執筆時是7月14日晚9時,歐洲股市大升,美股期指大升,預期道瓊斯指數會大幅高升。
星期天美國財政部跟聯儲局公佈了支持房利美跟房貸美兩家大公司的方案。
聯儲局將借給該兩家公司必須的資金,息率2.25厘,保證這兩家公司可以繼續向市場提供房貸。
國會將會通過新的立法,政府將向這兩家公司注資,也許是通過增發一種特殊股份的形式增資,該兩家公司將如常運作,國會還將提高該兩家公司的信貸額3000億。
以上措施其實都在市場預期之中,該兩家公司太重要了,不能讓它們垮下來,事實上該兩家公司也沒有大的經營困難。
問題出在該兩家公司的本身擁有的資本金有限,我查不到它們的註冊資本額,在根據報導,它們的賬面資產損失如果超過770億美元,就成了資不抵債的公司,所以它們的註冊資本跟實際資本可能就是這個數,而它們承擔的按揭有美元6萬億。在技術上講,祇要它們承按的樓宇總值跌去2%,即1200億,則公司就成了負資產了,但它們承按的總資產中,不履約比例現在大約是1.6%以及0.8%,所以並不是太嚴重的問題,它收回的按揭貸款本金及利息現金流,足夠支付它的負債的利息。現在發生的問題是會計上的及信心上的問題,資本金太小,承按的金額太大,這一問題曾多次有人提出來過,包括上屆聯儲局局長格林斯潘,但此一問題始終沒有被處理。昨天政府的公佈,不但保證這兩家公司能以現狀繼續運作,更保證了這兩家公司將來能賺大錢,以2.25厘息借入資金,以6 – 7厘的息率放出去,利潤是有保障的,所以相信此一問題祇是一場虛驚,實質對美國經濟不會造成什麼影響。