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投資物業的風險評估 ( 2 )

Posted on 2007 年 5 月 24 日 | 發表留言

        如果你除了一層自用的物業之外，又有餘錢，當然可以再買多一層收租，跟買自住的物業一樣，不要貪便宜，去買太偏遠地區的樓，也要盡可能買地點較好的市區樓。以今天來說，盡可能買樓價在300 萬至600萬之間的中價樓，太小的單位，太低的租金，你必定是租給較低收入的租戶的，而他們的經濟收入未必穩定，收不到租的風險就大了。如果樓價保持溫和上漲的勢態，如果你的租金收入已夠支付銀行按揭利息，你買樓的風險是極小的。隨著樓價上漲，租金上升，幾年之後就會有可觀的資產增值。

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