從1986到1999年的地產狂潮中，我們可以學到很多東西：
一．當時銀行存款利息低，通脹率卻高，存錢的人在補貼借錢的人，於是凡有富餘財力的，人人都去借錢買樓，買了樓的人都賺了錢了，吸引更多尚未買樓的人投入這個市場，樓價在10年裡漲了10倍！
當然，這樣的狂潮難以重演，但今天的香港，銀行存款利息大約是3.5厘，政府發表的二月份通脹數字是2.5%，政府的統計數字是偏向於中、低收入階層的平均消費的，而市場上有獨立調查的公司，發表的香港二月份通脹數字是3.5%，跟銀行存款利息一樣，即將錢存入銀行是零收益。港元跟隨美元走軟，歐羅、人民幣，甚至東南亞國家的匯率都在上升，香港通脹無可避免會再上升，負利率的年代極可能在2007年重臨香港，無疑又是對2007年以後樓價的一個利好因素。
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