今天另有兩篇網誌，分別是「簡介投資大師 ( 41 )」及「回應網友 – 小凡」。
再談「次按」危機。
最近讀了一些資料，盡量了解多一些所謂「次按」危機，規模有多大？影響會有多深？多長遠？
所謂「次按」我們都已經知道了是信貸機構過度寬鬆地做按揭，貨款給那些「信用次級」的人，樓市一逆轉，許多人都不供樓了。
從美國「President’s Council of Economic Advisers」的統計資料來看，2005年至2007年間新做的按揭大約為6萬億美元，其中大約兩成是「次按」也就是1.2萬億元，其中大約有30%是真的發生問題了，總值約為3600億，這其中有相當一部份可以經過債權人收樓，再轉售給信用良好的用家，但損失的價值應當在1500億元左右，那是要由捲入其中的各種投資基金，金融機構以及富有的外國投資者來承受的了。
如果再設想得壞一些，許多按揭合約在優惠期到期之後，要付相當高的利息，許多業主是難以承受的。如果他們也選擇放棄供樓，則先前提到的1500億美元損失，可能再要加上400億。這一批業主是能負擔現在的優惠利率的，現在政府創議凍結利息，是想幫助這一批人，當然金融機構在可能的情形下也樂意合作，減輕眼前的損失。所以最後「次按」引起的損失大約在2000億美元左右，有相當部份已經撇了賬了，有更大部份，遭受損失的基金或個人也祇能為他們的不謹慎付出代價了。
美國現任財長保爾森1月7日提及，白宮不會倉促推出刺激經濟方案，將來的方案一定是會有強烈針對性的，幫助那些還有能力，但負擔不了按揭優惠利息而要付高息的家庭。
聯儲局減息是直接幫助供樓人士的最見效的一招，現在許多人估本月底聯儲局將減息半厘，去舒緩樓市和金融市場的緊張，加上政府可能推出的救市措施，信貸市場緊張將會舒緩，而亞洲的金融機構和投資者在這場風暴中實質的損失不大。
雖然這一次的「次按風暴」對很多人來說有切膚之痛，但隨著時間推移，問題總是能解決的，即使可能拖許多年，但那也祇是當事人的事了。
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