Category Archives: 回應網友

回應網友 – Conservative Girl

Posted on 2007 年 11 月 14 日 | 4 留言
        Conservative Girl：
 
        您好！
 
        看到了你今天的留言，我記得大約兩個星期前，我曾勸你不要猶豫，快快買樓！這兩個星期裡普通樓價大約漲了3 – 8%！
 
        我覺得你是有很高文化的，有決斷力的，當時你不喜歡自己住的那一層，很果斷地賣掉了，相信你也能很果斷地做出買樓的決定，我寫下一些意見供你參考。
 
1)　香港和中國以致世界經濟都很好，現在港幣跟著美元走低，港息跟著美息走低，
　　失業率降至極低，政府帶領各行各業都在加薪，通賬重臨，負利率重臨，一切因
　　素都指向樓價會上漲。
 
2)　香港今天的一般住宅 (包括太古城之類的較好的屋邨)，樓價祇及97年高峰時的大
　　約六成，香港今天的供樓負擔，平均祇佔家庭入息的28 – 30%，所以樓價不但
　　不貴，樓價仍是偏低的！
 
3)　奧林匹克跟香港樓價沒有關係，希望等樓價調整一些才買，是你一廂情願的想
　　法，其實你心中仍有金融危機爆發樓價大跌的陰影，不過那是1997年樓市形成特
　　大泡沫以後才造成的，那是很特殊的歷史條件下才發生的事，今天樓市沒有泡
　　沫，在未來的三、五年內樓價只會上升，不會下跌。
 
4)　已準備好買樓，我勸你愈快買愈好，樓市升浪已經開始，不要再錯失機會。
 
5)     如果你有經濟條件，又是自住的，我勸你不要嫌貴，要買較新的、較大的、較好
　　位置的樓，未來漲得多的將是位置好的 (市區交通便利或香港島一邊的樓)，質素
　　較高的樓，自己住著也舒服一些。
 
6)　希望我的意見對你有用，不要再猶豫了。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – J

Posted on 2007 年 11 月 13 日 | 發表留言
        J：
 
        對網友的留言我差不多都回覆的。
 
        您提及的留言我今天又仔細檢查了一次，沒有找到，可能真是電郵遺漏了，能否再傳給我一次？
 
                                                                                祝
                        好！

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回應網友 – KKW

Posted on 2007 年 11 月 12 日 | 1 則迴響
        KKW：
 
        我在網誌裡已經多次批評匯豐的現任管理層了，表現真是差勁，現在匯豐的壞賬山積，如果14日它宣佈出一個符合市場預期的大的撇賬，相信它會小跌，如果公佈出一個比市場預期好很多的壞賬，很可能會跌得更多一些。匯豐管理層正在失去市場的信任，這是嚴重的事實。事實上它又不單在美國，它在英國的壞賬也非常多，前途如此不明朗，我早就勸朋友們沽出的了，你每股損失了10元，不到10%，如果沽出後改投資在其它更有前途的股票上 (像H股中的交通、工商) 你可能很快賺回損失，匯豐前景不明朗守3 – 5年你就便是付出了額外的資金成本。你不要因匯豐股價進一步下跌而不捨得沽出，不明朗的股份要果斷地沽出，這是我的意見，供你參考。
 
                                                                                        祝
                好！

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回應網友 – Daniel Lu

Posted on 2007 年 11 月 10 日 | 發表留言
        Daniel Lu：
 
        B股市場非常小，當初是設定讓外國投資者以外匯買中國公司的股票，但市場成立以來都祇有質素不高、規模不大的公司上市，因此也吸引不到多少外資。現在回頭看，整個設想都是不成功的，但市場已經在那兒，法律條文規定也一大籮，現在想要讓它跟A股市場合併亦非易事，既然不重要，也沒有什麼特別的壞處，不如讓它繼續存在，我的看法是這樣。由於B股買賣疏落，即流動性不高，假定有兩隻股票同時在A、B股市場上市 (我不清楚有沒有這種情形？) B股市場的市值應該略低一些，分析僅供你參考。
 
                                                                                                祝
                        好！

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回應網友 – 特倫斯

Posted on 2007 年 11 月 9 日 | 發表留言
        特倫斯：
 
        日本在上世紀八十年代中經濟欣欣向榮，房地產、股票都狂升，當時東京皇宮的花園地皮的價值，超過美國加州整個州的土地價值！很瘋狂，當時日元兌美元在230 – 260：1之間。後來，1986年美國向日本施壓，要求日元升值，日本雖然很強，但實際上是在美國軍事佔領下，政治、經濟都依賴美國，不敢說「不」。自此日元迅速大幅升值，在初初的一年裡，日本人變得財大氣粗，到國外到處收購，但至90年代初泡沫爆破，迄今股市不及當時指數的一半，地產價格僅及高峰時的30 – 40%。日本一沉不起一個原因是通縮，嚴重通縮令財富蒸發，銀行年年大撇賬，但仍是越撇越多 (樓股不斷跌)，直到近兩年裡才穩定下來。日本今天的根本問題是它已經失去了在國際間的經濟競爭力，工資、地價、生產成本相對其它國家依然是非常高，而它本身也沒有發展出嶄新概念的新科技，互聯網、電腦軟件、手機科技它都落在後面，本身經濟體系的低效率的毛病 (僱員終生制，零售層面重重疊疊)，都暴露出來。所以日本的經濟前景依然不能樂觀，除非政府商界合作，改革體制 (例如最近郵政儲蓄的開放)，但那需要漫長的時間。

                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – Ming

Posted on 2007 年 11 月 7 日 | 發表留言
        Ming：
 
        中石油A股上市首日，收市價比上市價升了169%，接近人民幣44元，P/E約為60倍，明顯地是過高了，國外同級的巨型油公司，埃索美孚的P/E祇有13倍。現在每逢有H股回歸A股都會炒作一番，連帶H股的股價都離開了基本分析所得出的合理值。這個問題我都感到困惑，即使中石油在A股上市，得到600多億廉價資金，但以中石油的規模來說，600多億也不算什麼，可能帶來的額外利益，對中石油來說相對來說是很小很小。困惑就在於如果明知股價太高而沽出，但A股的牽動效應確實是存在的，會否再漲呢？不沽又跟自己一向以來堅持的準則不符，所以我在大約一個月前在網誌中提到過，我當時沽出了約20%持有的中石油，當時價格是HK$19.80/股。現在中石油A股已上市，但H股昨天反而跌了，理論上每隻股票的價值是它的內在價值，它的盈利能力決定的。國外成熟的資本市場給巨型油公司的P/E大約是9倍 – 13倍，而且這一P/E很穩定，二十年來都沒有大變動，這說明巨型油企是業務和盈利十分穩定的企業。但中石油及中石化，從上市時的被人忽略，到現在大陸資本將它們的股價大幅搶高，已到了一個太高的水平，我還會沽出這兩隻股票，然後手中保留原來一半的股數，觀察大陸同胞的估值能否長期維持？我們現在是在一個新的環境中，就是說有大量的大陸資金參與港股，我們的經驗仍不足夠，要邊看邊學。
 
        大陸的高P/E並不一定是不合理的，看看日本就可以知道，日本經過了十幾年的大調整，現在股市P/E依然是很高的。
 
                                                                                        祝
                        好！       

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回應網友 – 後輩先生

Posted on 2007 年 11 月 5 日 | 發表留言
        後輩先生：
 
        你在110元買入匯豐迄今五年了，匯豐近五年來的表現都不算好，跟它同級的花旗、JP犘根比也有不及，更不用說跟H股的中資銀行股比了。
 
        匯豐現在有兩個大的不明朗因素，一是美國的次按撇賬它究竟還要撇多少？這次的季度業績，花旗為此撇了57億美元，而匯豐特有的次按相關債券是花旗的三倍，很可能質素更差 (當年House Hold 就是專做次按的)，需撇多少呢？還有大行估計它明年要為英國的壞賬撇賬，總之匯豐內部壞賬山積。但近來它的股價仍能企穩，似乎沒有「春江鴨」向我們報信，到底怎麼樣要等它宣佈才知道了。
 
        另一個不明朗因素是葛霖為首的董事會近一年來表現很差。
 
        通常投資者在投資對象前景不明時都是會避一避的。
 
        匯豐的P/E 15倍，但花旗銀行的P/E祇有9倍，它在交銀及平安保險的投資收益已在上季度盈利報告中披露了，並計入了綜合賬，現在不知它用那一處的遞延盈利來沖銷撇賬的損失？
 
        換入中銀應該是不錯的，中銀的Growth 40%，07年P/E才26倍，很合理，大連港絕對是好公司，有專利經營概念，但這一類股份是比較「邊緣」的股份，較少受投資者注意，可能是「慢熱」的，你能長揸一定會有收獲，我也買了很多了。
 
                                                                                        祝
                一帆風順！

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回應網友 – 靜待

Posted on 2007 年 11 月 3 日 | 發表留言
        靜待：
 
        你問建築股。
 
        有利集團 (406) 是非常小型的公司，完全不符合我選股的要求，我祇買大藍籌及有專營權概念的股票。有利現價2.02/股，市值才8億元，這樣的小型公司是很脆弱的，我不知您是否了解該公司內情，如果祇是一般的投資者，如果是我，是不會去買自己不了解的一家小型公司的。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – Ray Chan

Posted on 2007 年 11 月 3 日 | 發表留言
        Ray Chan：
 
        很高興你八月份入市就有少少利潤，投資生涯的第一次經驗還是很重要的，像中行這樣的股票可以長揸一、兩年，之後一定會看到好成績的。
 
        「技術分析」實在是沒有什麼用的，尤其是現在常在電台、電視台上聽到的那些評論，你不妨自己留意觀察，做些什麼？看看對實際的買賣有沒有幫助。我的經驗是那些分析祇是可以用來講講，要是照住圖表短炒你錢再多也不夠輸。
 
        「技術分析」中祇有200天或250天平均線是有很大的參考作用的。
 
        如果恒指日線圖在200天或250天以上，則說明過去1年裡 (250個工作日) 買股的人理論上都賺了。如果日線圖偏離200天線太遠，則表示平均獲利的比例很高，即市場上獲利貨很多，隨時準備獲利套現，這時市場變得不穩定，而這種形態又是牛市的形態，此時待機入市的資金也特別多，所以波幅擴大，成交擴大，目前的市況就是這樣。所以當大市調整的時候，200天平均線往往有強大支持力，因為跌到那一點代表過去一年入市的投資者，平均而言都不賺錢了，投資者變得惜售。
 
        入市購入股票時可以參考當時的200天線，看當天的市值離200天線有多遠？有一定的參考作用，但每隻股票不同，大勢的勢頭又不同，沒有可以一概而論的準則，這就是投資難的地方了。
 
        但購入大藍籌或有專利經營概念的股票 (優質股)，PEG又合理，市價高於200天線又不離譜，都是好的投資，經濟大環境好你購入的股票總是會升的？10天線、20天線、50天線道理都是一樣的。但涵蓋的日子太短，涵蓋的成交量太少，都不說明什麼問題，不該跟住圖表作短線炒買。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – SID

Posted on 2007 年 11 月 2 日 | 發表留言

        SID：

 

        很高興您投資獲利，你可以看看自己揸住的股票 ( H股？) 跟A股值的差距有多大，如大於10%，仍有上升動力，另外可看看你揸住的股票今年的P/E及明年的預期P/E，如果PEG在1以下，都是在合理範圍內，不過這是指P/E 50倍以下的股票，如果P/E在50倍以上，即使上年盈利增長超過100%也是太貴了，即PEG的估算在P/E低於50倍時是有用的，P/E高於50倍時不一定適用的，現在港股漲勢未盡，過早離場失去了機會，太貴的股票你可以沽出50%轉投估價仍合理的股票，趁勢再加前跑。

 

                                                                                                祝

                好！

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