Category Archives: 回應網友

各位網友：

Posted on 2008 年 5 月 14 日 | 發表留言
        這次我離港差不多二十天，昨天才回家，期間由於溝通的困難，許多篇網誌都沒有經過我自己校對、修改就貼了出來，錯字、別字或打印格式錯處較多，在此致歉。
 
                                                                                        DPZ               

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回應網友 – 拚命三郎

Posted on 2008 年 5 月 14 日 | 發表留言
        拚命三郎：
 
        謝謝你的留言。
 
        我因出外旅行未能及時覆您，請見諒。
 
        你投資在0355，世紀城市國際，這是三線的小股份，如果你從開始就閱讀我的網站，你就知道我永不投資在自己不了解的二、三線股，我們得到的資訊都是董事局中發放出來的，我們不是幕後的人，不知這些資訊的可靠性，我祇投資於優質的大藍籌股及有專利經營概念的優質股。至於0598，中國外運，航運股行業的週期性很強，要自問自己了解行業的情形才可投資，而且航運股是競爭激烈的行業，建議你要密切留意行業的整體經營狀況。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – 特倫斯

Posted on 2008 年 5 月 9 日 | 發表留言
        特倫斯：
 
        謝謝你的留言。
 
        買樓大概是準備結婚了吧？恭喜你。
 
        年青人經濟能力有限，我的看法是不一定要買新樓，現在的新樓又是漂亮的大堂，又是會所，但單位的實用面積就小了，樓齡高的樓，祇要保養得好，實用的空間可能更大，在負擔能力之內。最重要是交通要方便，然後是空間盡可能地大一些，樓宇的自然通風要好，少噪音，景觀等等反而次要。樓價雖已漲了不少，但香港經濟非常好，負利率又嚴重，樓價上升曲線常常像階梯形上了一個台階，整固一下，又會再上，在可見的三、五年裡樓價不可能大跌，盡早置業是明智之舉。
 
        不知你是否記得一位網友Conservative Girl？我一直在想不知她買到了鍾意的單位沒有？

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回應網友

Posted on 2008 年 4 月 25 日 | 發表留言
        我在去年曾介紹過大摩介紹大連港的推薦報告，當時對該報告很信服，我買入了500萬股的大連港，去年12月，今年1月大連港隨大市大跌，我也跟隨沽貨，並在低位買入。去年11月時我的買入平均成本是6.09元/股，今天我持貨大約400萬股，平均成本是5.45元/股，今天的賬面損失約300多萬港幣。但我一直在追蹤這一股票，也不時有大行發表有關的研究報告。大連港的「東北亞航運中心」概念是中央政府提出來的，由中央政府提出的大規劃，一是深圳特區，二是上海的浦東發展計劃，最後都是成功的，大連港的基建一直按計劃進行，經濟效益的展現是遲早的事，我仍是很有信心的。但大連港發展的起點轉低，也不是市場關注的「熱門」股份，所以我沒有再增持，但大連港的潛質應是不錯的，持有它需要一點耐心。

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回應網友 – Mr. Poon

Posted on 2008 年 4 月 23 日 | 發表留言
        Mr. Poon：
 
        我不知道您在何處看到我沽售美孚的單位？現在的資訊傳播真是驚人。我最近確實沽出了兩個單位，但因交吉後發現需大裝修才可出租，而大裝修成本太高，出租不划算才沽出的。事實上我揸住很多美孚的單位，最近又在其它地點增購物業，我對香港的物業市場，特別是中、高擋住宅物業仍是充滿信心的，未來的兩、三年內都是看漲的，目前來說看不到樓市會下跌的跡象。
 
                                                                                                        祝
                                好！

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回應網友 – Alex Ng

Posted on 2008 年 4 月 16 日 | 1 則迴響
        Alex Ng：
 
        港人將存款改存人民幣，是散戶的保值投資方法。即使我們看到不少人都在做，但總額不可能很大，祇要股市沒有大的IPO，香港的同業拆息很低，即使大量港幣外流，引致港幣匯率偏軟，金管局有機制會從市場買入港幣，我認為散戶的行動沒有那麼大的推動力。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – 沒有名稱

Posted on 2008 年 4 月 11 日 | 發表留言
        沒有名稱：
 
        謝謝您4月9日的留言。
 
        談到美元的國際貨幣地位這樣的大題目，我的知識和分析當然是膚淺的，但這是一個有趣的重要的題目，歡迎您提出自己的看法。
 
        當然，投資在這些債券上而蒙受重大損失是投資者錯誤的選擇，從另一個角度看，如果那些形形式式的債券不是以美元定價並流通，顯然是不可能那麼廣泛地在市場流通的。
 
        我也相信我提出的美國在美元的超然地位中獲取的重大利益，可能還不至於我提出的幾點，希望能有朋友指點。
 
                                                                                                祝
                        好！

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回應網友 – 特倫斯

Posted on 2008 年 4 月 10 日 | 發表留言
        特倫斯：
 
        青衣的地點可能比深井好，交通方便很重要。眼前樓價回落，是一個置業好時機，在經濟能力容許的範圍內，盡量買座向好及較大的單位。
 
        不知為何，我無法e-mail給你，祇能貼在這裡。
 
                                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – 特倫斯

Posted on 2008 年 4 月 9 日 | 發表留言
        特倫斯：
 
        香港的二手樓銷售在農曆年過後有放慢的跡象，也有業主減價放出來的消息，這是在去年四季度樓價躍升了幾乎25%之後的一個調整，四季度後業主叫價甚至更高了，買家不願追，銀行估價也滯後，形成買賣減少，急於套現的業主也願意套現，鎖定利潤。
 
        但香港樓市的基本因素沒有變，利率己是極低，人民收人在上升，無論買樓投資收租也好，改善居住條件也好，購買力是非常大的，在短暫調整以後，樓價照我看還會升的。UBS的樓市分析員認為08年及09年樓市還會升百分之五十，他們有一個分析模式，將供應、需求、利率、收入等等因素通盤計算出來的，不是隨口說說的。
 
        凡是在通脹期，樓價是必漲的。
 
        買樓是中產一族以上才有能力的，今天，香港的中產一族以上的收入扣除通漲生活費上漲以後，收入仍是上升的，在通脹下生活受影響的是底層的低收入者。

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回應網友 – 沒有名稱

Posted on 2008 年 4 月 3 日 | 發表留言
        沒有名稱：
 
        今年1月份信報月刊曾刊登過一篇林森池先生的文章，詳細地分析了中國人壽，照他的說法中人壽是非常優質股份，但現在賣的是豆腐渣價格，今天的市場還略低於林先生介紹時的價格，林先生是香港很少數有水平、有誠意的股票評論家，我是很欣佩他的，建議你去搜尋他的這篇文章。
 
        銀行兼營保險業務，可能會分薄一些保險公司的業務，但影響不會太大的，保險公司有龐大的推銷網絡，有龐大的客戶基礎，在對於面向廣大個別客戶的市場，銀行很難提供保險公司一樣好的保險條款。全世界的市場都告訴我們，銀行的保險業務代替不了保險公司的業務，雖然都是「保險」，在業務領域是不同的。
 
                                                                                        祝
                        好！

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