Category Archives: 回應網友

回應網友 – Cheunghson

Posted on 2010 年 5 月 10 日 | 發表留言
        Cheunghson：謝謝你的留言。
 
        在我看來港交所，中人壽及三大內銀股都已經跌過了頭，而持有中人壽跟內銀股，前景也差不多。
 
        港交所祇要每天成交700億，多家大行都替它計過數，它可以站在130元/股的價位上。你揸的都是優質股，如果大形勢不差，如果你的持股量大 (幾百萬港元以上)，可以考慮套現一部份，但要隨時準備市勢轉變時立即買回，如果持貨不太多，可以放心靜觀其變，換馬似乎沒有意思。
 
        意見僅供參考。
 
                                                                                        祝
                                好！                                                                                                                                                                                           

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回應網友 – Lemonhui

Posted on 2010 年 5 月 10 日 | 1 則迴響

        Lemonhui：謝謝你的留言。

 

        中信銀行，民生銀行，招商銀行規模要比三大內銀股小許多，在加息時它們的息差可能會收窄，因為小銀行可能需拆借入資金，經營上它們比大銀行處於劣勢，因此理論上它們不應比大銀行有更高P/E，但這是不能一概而言的。各家銀行可能在不同的行業裡有特殊優勢，這要仔細研究各行的業務，我們小投資者可能不容易做到這一點。

 

                                                                                祝

                        好！            

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回應網友 – Mina

Posted on 2010 年 5 月 10 日 | 發表留言
        Mina，不用太灰心，投資是要看一個月，一年，甚至一生的得失，一時的得失不要太放在心上，後悔一分鐘就足夠了。今年股市肯定會有更高價出現，想一想自己的判斷，技巧，怎樣才能更進一步提高才能真正獲益。
 
                                                                                祝
                        好！                                                                                                                                                             

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回應網友 – SL

Posted on 2010 年 4 月 19 日 | 發表留言
        SL：謝謝你的留言，謝謝你對我的信任。
 
        我記得你已經高位賣掉了一間，留一間自己住，還是你有兩層出租樓，一層自住樓？
 
        自住的一間，如果住得習慣又舒服，建議你不要賣，出租的沽出也可以。但樓宇買賣手續費很高，除了經紀佣，律師費，還有政府的厘印稅，而且即使樓價跌了10%再賣回來，要出租還要花一點裝修費，如果預期樓價跌幅不太大，也是一動不如一靜，繼續收租也不錯，假定套現以後資金有更好的用途，另作別論。
 
        意見僅供你參考，一切事先的分析，雖然看起來都有理據，但也都帶有猜測的成份，不一定都準的。
 
                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – Ho Catherine

Posted on 2010 年 4 月 17 日 | 1 則迴響
        Ho Catherine：謝謝你的留言。
 
        你如果常看我的Blog，一定知道我對內房股一直是有戒心的，特別是「民企」背景的，它們的「第一桶金」是否乾淨？其次，內房股受政府政策影響很大，我們也不知道政府何時出招？出招狠不狠？如有其它好的選擇，何必一定要選「內房股」？所以我對內房股研究不多。上次買了遠洋地產，是受到中人壽入股影響，當時查過相關資料，知道它的土地儲備賬面值才2千多元人民幣每平米，但現在它48億奪了北京的一塊「地王」，那相鄰地地價不及它的三分之一，土儲便宜這一概念可能已不成立，忽然政府又有政策，要它的大股東退出市場，我也急急沽了，運氣還好，賺了一些，但對該公已前景已經信心大失。
 
        Soho中國也是民企，也不明白大股東是如何白手興家的，它的資產主要是北京的寫字樓及商場物業，據我所知，該公司土儲不多。瑞房是香港的正派商人帶了資本去大陸發展的，在競爭中它們能跟本地的地頭蛇鬥嗎？內房股有許許多多不明朗因素，我本人是不太敢沾手的，我的意見也許會令你失望，用作參考吧！
 
                                                                                祝
                        好！

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回應網友 – Chun Hin

Posted on 2010 年 4 月 16 日 | 發表留言
        Chun Hin：謝謝你的留言。
 
        通常在經濟從一次衰退中復蘇並趨向繁榮，通脹就回來了。而政府為了刺激經濟，總是不願主動大幅度地調高利率，所以通脹總是不斷升溫，不斷加速，到某一點，或者是政府出重手。例如上世紀八十年代初，美國聯儲局基準利率曾加到18厘，結果是出現衰退，通脹戛然而止。這一次07，08年通脹也越來越厲害，直到「次按」爆煲，通脹也立即消失。每次高通脹，跟著來的就是一次衰退，程度有不同，但情形是差不多的。衰退的時候，任何資產都會跌，包括黃金、房地產，但也不必太悲觀，每次衰退以後又是復蘇。在經濟繁榮期多積些穀種，在衰退期投資保守一些，損失小一些，就是很大的成功了。
 
        我們常有很多擔憂，但看非常長線，經濟總是上升的。
 
        意見供你參考。
 
                                                                                        祝
                                好！

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回應網友 – SL

Posted on 2010 年 4 月 13 日 | 發表留言
        SL：謝謝你的留言。
 
        可能是方案 ( 2 ) 較好。因為Hibor + 0.65是很好的息率，而且在美國加息時，P是一定加的，但Hibor則未必，祇要資金沒有大舉流出香港，P加，Hibor可以不加。
 
        詳細得失你要仔細計過才知道。
 
                                                                        祝
                        好！

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回應網友 – SL

Posted on 2010 年 4 月 10 日 | 發表留言
        SL：謝謝你的留言。
 
        你提到的四家公司都是優質公司。領匯上市以來，業績驕人，祇是反映了它上市以前政府管理的低效，現在舊商場改造的潛力應該空間不大，相信它可以維持派息，但增長會減慢，優點是股值會較穩定。
 
        中電已渡過它跟政府新的利潤管制協議的第一年，年報顯示業績比市場預期為好，在港的盈利有政府保證，海外投資增長理想。中電是我喜歡的股票，祇是近期已升了不少，現價息率大約4.4厘，下星期四 (？) 截息，可收0.92港元，如果滿意於年增長11%的股份，中電是可以考慮的。
 
        交行跟工行股價波幅會較大，近來升了不少，短期內交行上升空間，應該不會太大。工行仍有可能仍能上升，但也有限，高追有風險，股市永遠有波動，待調整時再入貨可能更好。
 
        意見祇供參考。
 
                                                                                祝
                        好！

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回應網友 – SL

Posted on 2010 年 4 月 10 日 | 發表留言
        SL：謝謝你的留言。
 
        現在銀行在搶按揭生意，像你這樣信貸記錄良好的人，更是銀行爭奪的對象。由於現在Hibor特別低， (今天是0.089厘/每月)，所以用Hibor加若干，當然是最便宜。假定是H + 0.8，即供樓利息是0.889厘！不過同時又會訂明在Hibor上升到某一水平時，按息轉成P-若干。哪一個息口低，你有權採用那一種計算方法。假定今年第四季美國開始加息，每一個半月加0.25厘，明年中你可能就要用P-若干來計了，所以超低息時間也祇有半年到一年的時間了。
 
        在經濟正常的時候，香港銀行體系中拆借不出去的錢，祇是港幣幾億元，危機以後大量資金回流，近一年多拆借不出去的資金升至2 – 3千億，是歷史上從未發生過的，原因也眾說紛紜，無法解釋。在經濟轉穩以後，這筆錢遲早要流回投資市場，屆時Hibor就會升高。
 
        意見供參考。
 
                                                                                祝
                                好！

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回應網友 – Shamjoy

Posted on 2010 年 4 月 7 日 | 發表留言
        Shamjoy：多謝留言，多謝五超網友的留言。
 
        你買入的585，公司名叫意馬國際，據我所知該公司投資了幾億製作動畫片，名字似乎叫「童阿木」，但該片票房失敗，公司欠下巨額負債，現在由新股東接手，它的價值祇是上市公司的「殼」價。
 
        十合一再一供四，根本是叫股東拿錢出來再重頭開始一盤新生意，所以要十合一，是避免股價變為「仙股」。
 
        你在投資這家公司前是否了解過這公司？現在要供股集資新的董事局成員是誰？集資以後做什麼生意？你知不知道？有沒有信心？
 
        其實你原來的投入可能已經輸剩一個零頭，買家自己不了解的小型公司股票是高風險的行為，應該從中汲取教訓。
 
                                                                                        祝
                                好！

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