Category Archives: 回應網友

回應網友 – Abbie

        Abbie:謝謝你的留言。

        我從07年開始就批評匯豐了,可能你沒有留意,已經發生過的事不去說它了。今天的匯豐,它的賬簿已經失去了透明度,專業的分析師對它的盈利預測,可以相差幾十億美元,外界根本不知道它還有多少壞賬?盈利如何產生?這也不是匯豐一家的事。08年金融危機後所有外國的頂級大銀行都有這個問題,宏利也有這樣的問題。

        匯豐本來是三足鼎立,現在美國的資產差不多蝕本入了肉,而且許多業務也已停止,看不到翻身的日子。在歐洲,它是歐債債券的莊家,要不要虧錢?誰也不知道。歐洲經濟也不好,所以它現在剩下祇有香港及亞洲業務。在目前零息及資金充裕,資產升值的情形下,它卻不一定再壞下去,所以你的問題是很難回答的。如果你喜歡低風險的投資,又是長線投資可以考慮中電,領匯,前景穩定,派高息。

        意見供你參考。

                                                                                祝

                                好!

回應網友 – 給各位網友的邀請函

        各位網友:

        香港城市大學中國文化中心,邀請我於11月22日星期一,在該中心作為嘉賓主講「壞的制度造成人性的集體異化」,晚上7:00開始,有簡單的自助餐 (免費),8:10座談會開始,10:00結束。由於地方限制,文化中心答應我最多可邀請15位我自己的朋友。各位網友如有興趣,請在我網上留言,留下姓名及聯系方法,文化中心會用電郵或郵件寄出正式的邀請函,先到先得。如果有網友登記了但沒有收到邀請,可能就是人數超額了,我先在這裡致歉意。

                                                                                祝

                        好!

                                                                                張大朋

回應網友 – 小凡

        小凡:非常高興看到你的留言,沒想到你仍在看我的Blog,謝謝你的支持。

        有朋友問我為什麼花那麼多時間精力來寫Blog?還要請人幫我打字,幫我管理網站,簡直是蝕本生意,我想我的第一個理由是打發時間。像我這樣半退休的人有很多時間,需要找些事做,而我找的事之一,就是寫Blog。其次寫Blog的過程有一個總結,思考的過程,對於提升自己的思考和寫作能力大有幫助。寫作本身也是一種樂趣。

        現在利息很低,樓按利息更低,不需急急還款,你有餘錢可以考慮買中電或領匯,派息都不錯。中電有政府的利潤保障協議,賺不夠可以加價,它的海外投資也屆收成期。領匯是港元弱勢的受益者,即使屬下商舖銷售量不增加,銷售金額因港元弱,用港元計也會上升,當然就有加租的空間。如果以非常長期的角度看,現在也可入市,但短期內此兩股股值也升了不少,也有回落3 – 5%的可能。意見供你參考。

                                                                                祝

                        好!

回應網友 – Bosco

        Bosco:謝謝留言。

        現時樓價已高,可說已到了普遍市民可負擔的上限,樓價不可能脫離負擔能力狂升的,再來一次量化寬鬆政策,市民收入也不會因此大升,我們要相信基本因素,眼前觀望一下總是不錯的。

        市面上有一些「專家」見好唱好,見淡唱淡,更有的是語不驚人誓不休,他們說完,不負任何責任。

        經過98年亞洲金融風暴,香港人對高價追樓也有戒心,未來兩年裡樓價調整一下的可能遠超過上升的可能。不過下一次調整幅度應該也不會太大,因為現在租金回報率還在3 – 5%的水平,業主有持貨能力。

        小心選擇你打算置業的屋苑,並時刻留意該地市場情形,市場上有時真的會有「筍盤」出現,好好把握機會。

                                                                        祝

                        好!

回應網友 – Leonghoi Ip

        Leonghoi Ip:謝謝你的留言。

        你上次留言,因為網頁在一段時間很亂,沒有看到,很抱歉。

        你的經濟條件很好,令人羨慕。

        祇是你市值400萬的樓,怎麼月租祇有8千?,相信那是一個舊租約,到期之後應可加租,你的供款餘數很少,收租用來供樓應有剩餘。

        你現在賣樓再換一間更貴的樓,應該是不太划算。現在的供樓指數 (平均供樓支出 / 平均收入) 大約已接近50%,正常的範圍應在30 – 40%之間,而且現在是超低息,也就是說現在樓價已高,你現在應是租樓住,如果住得還舒服,不妨繼續租住,觀望一段時間,如果樓價有機會回落10 – 20%,屆時不妨再買多一個自住單位。你還很年輕,自己如注意學習理財,將來的生活會是很安定幸福的。

                                                                        祝

                        好!

回應網友 – Luke

        Luke:謝謝你的留言。

        三個月以後投資樓市,請Luke兄三思而後行。我不是阻你發達,現在住宅樓樓價已高,加息是遲早要發生的事。現在本港的地產商不但賣現樓,還大量推出樓花,他們正在加速套現。

        我的意見不一定對,沒有人知道加息何時發生。意見僅供你參考。

                                                                                祝

                        好!

回應網友 – Albert

        Albert:遲覆為歉。

        中移動也受政策影響,中央對電訊業的「不對稱監管」,就是針對中移動一家獨大。如果你真想找一隻買入以後不太擔心的股票,那中華電力應該更好,政府擔保它的利潤 / 資本回報率是9.9%,賺不夠數可以加價。而且它在香港的投資還在增加,也就是回報會再增加,而它的海外投資也進入收成期。

        意見僅供參考。

                                                                                祝

                        好!

回應網友 – SL

        SL:謝謝留言。

        原來的Blog在Live space網絡上,微軟經營的,微軟突然關閉了網絡,將所有Blog也包括我這個Blog強制搬往現在的網站,雖有朋友幫我,有些技術問題到今天都尚未解決,但新網站上網友留言容易,彼此溝通方便一些。

                                                                                祝

                                好!

回應網友 – Jack

        Jack:謝謝留言。

        我覺得有關釣魚島之爭的形勢發展,基本上一如所料,中日首腦已在歐洲會晤。這一次衝突的餘波也很快會過去,日本祇能退一步,容忍中國漁船去捕魚,容忍中國魚政船去巡邏。   

        中日之間力量對比跟三十年前完全不同了,中國是核子大國,是經濟大國,日中貿易對日本非常重要,日本已經不可能來欺負中國。現在是維持在一個對等的地位,將來中國益強,日本人口老化,也許是日本要向中國俯首。

        政治是很現實的東西,未來地緣的小沖突會有,大國之間大概不會再打杖了,可以樂觀一些。

                                                                        祝

                        好!

回應網友 – Ray Chan

        Ray Chan:謝謝你的留言。

        換了網址以後雖然仍有技術問題待解決,但看到網友留言方便,大家又可以交流了,非常高興。

        中人壽八月二十五日宣佈了中期業績,結果令市場極為失望,宣佈以來股價跌了近百分之十。中人壽業績差一個原因是內地保險業競爭白熱化,提高經紀回佣,競相推出對投保者「更有利」的保單,降低了公司的邊際利潤。而另一方面中人壽公佈它的投資總額有超過30%是現金,也令市場嚇了一跳,從來沒有保險公司手持現金如此高的比例。

        保險業是很難經營的行業,彼此惡性競爭更是自殺行為。

        平安保險前幾年胡亂投資,留下絕壞印象,但它從前年開始購入深圳發展銀行股份,今年又成功將平安銀行跟深圳發展銀行以換股形式合併,平安保險在走一條保險━銀行雙軌進行的路線,此一做法得到市場肯定。

        銀行業在國內是受到政府保護的行業,政府規定了最高存款利率及最低貸款利率,遏制了銀行間的惡性競爭,國內的大小銀行近十年來盈利都大幅上升。

        中人壽也有意走相同路線,但比平安似乎慢了一步。

        如果僅看保險及保險投資,有專門分析國內保險股份的專家認為「沒有一隻」保險股值得投資,這就是國內保險行業的現狀。

        意見僅供你參考,當然各公司的情形,行業的情形是時時在變化的,適當時候應重新評估。

                                                                                祝

                        好!