Category Archives: 回應網友
Mina：謝謝留言。
帶了孩子走十分鐘上學，是多麼好的享受！中國古語中有兩句：「筷子頭下出忤逆，棒頭底下出孝子」。
不必多解釋，孩子是要父母身教言教，嚴格要求，寵孩子是害了孩子。
很高興看到你的留言。
祝
好！
Jack：非常高興讀到第二次的留言。
非常高興你對自己能成功的信心，這種強烈信心，我也感染到了。
有些人升了級，手裡權力大了一些。有些人賺到了一些錢，成了新發財，嘴臉就立刻變了，那是他們自己人格中有弱點，對他們自己的進步和事業的發展是很不利的。祇是表演自己比它人優越，帶給他們自己滿足與快樂感，實質上是愚蠢行為。
我介紹過卡內基寫的「人際關係」，任何時候做人都要保持謙卑心態，對聰明人來說，比他更聰明的人多的是，對有錢人來說，比他更有錢的也多的是，唯有謙卑令我們認識自己的不足，並幫助我們處理好人際關係。
祝你
工作順利！
特倫斯：謝謝留言。
失業率，利率，通脹，股市都對樓市有影響，因為這些因素都影響「負擔能力」。
樓價的形成一個當然是「成本」，另一個是「供求關係」，另一因素就是消費方的經濟能力。
治本的方法就是增加土地供應，讓供應略超需求。政府也不能亂來，如果大量推出土地，任由地價下跌，香港經濟是要出問題的。
政府當然懂這些道理，今年推出土地可建4萬單位，相信可以有效遏止樓價上漲。
祝
好！
Jack：謝謝留言。
跟八十年代，九十年代的青年比 (現在大約40 – 50歲)，現在的青年向上流動的機會少了很多。當年大陸開放，香港工業北移，經濟大規模擴張跟轉型，產生無數機會。當年高級管理人員又大批移民外國，職位空出來，由年青人補上。
現在中港經濟在磨合，不但沒有人外流，反而是港人從外國倒流，時下的青年晉身的機會是比以前少。
有些高官和「高管」是有傲慢心態。
但八十年代九十年代的香港，正好撞上一個黃金時期，一個地區，一個社會不會永遠那麼幸運的，今天的情形可能是正常的形態。
我們的心態要關注自己的工作和自由的進步，應該再學些什麼新知識？如何將眼前的工作做得更好？如果每天都有進步，而周圍的人比你進步慢，不是一樣有出頭的機會？期望你成為湧上岸的「後浪」。
祝
好！
聯智：謝謝留言。
你在09年中以後退休，投資成績好一些，跟客觀環境好也許有關。08年百年一遇的股災，股市崩盤，09年迄今基本上大市都是向上的，不過也有很多人被08年的股災嚇怕了，不敢投資，你有那個勇氣，也是你有自己的正確的主見。
外面的投資理財課程，我從沒有去上過課。但聽朋友說，那些教理財的專家，他們賣的是理論，賺的是學費，他們自己未必是成功的投資者。至於教的東西，主要是圖表派的理論，說起來一套一套，在實用的時候不是那麼一會事。
有一些大原則，例如祇買優質的大藍籌 (避開資訊陷阱)；祇在便宜的時候買 (P/E理論)；用不急著使用的閒資買 (有持貨能力)；跟隨股市的週期或行業的週期低買高沽，如能靜心做到以上幾點，成功的機會已經很大，不要聽消息，不要信專家，相信你自己，假以時日，你會悟出你自己的理論。
意見供你參考。
祝
好！
Albeto：謝謝留言。
中國的銀行業，隨著中國GDP高速增長，盈利都有高速增長，但股價卻停滯。有人解釋，是中國股市炒風熾熱，但由大基金持股為主的銀行大藍籌，就沒有炒家垂青，幾家大內銀股業績每年增30%多，P/E祇有10倍，派息又好，是值得持有的。近兩個月股價是低迷，但一年中也有兩、三次升幅在15-20%之間。
比較中、工、建。
中行以前是中國政府獨家經營外匯業務的銀行，它在國內的網絡較小，而持有外國資產多，以前這是它不利之處，現在反而成了它的長處。外國資產的撥備仍未回撥，人民幣海外業務它是獨家結算，它的國內網絡近幾年也急速擴充，前景很好。
工行網絡最大，但它的地方債務是各行中最高。
建行網絡是國內第二大，也在緊追工商銀行，兩家銀行業務很相近，祇是經營管理上似乎建行略勝一籌。
意見供參考。
祝
好！
Bill Tsang：多謝留言。
你買的都是大藍籌。2007年至今，因為08年發生金融海嘯，所以現在仍略有虧損，成績不算太壞。08年的股災是百年一遇的，能安然渡過還是因為你大原則沒有錯。
(0005) 匯豐銀行，我從開始寫Blog就批評它，許多次提到匯豐神話已經結束。08年金融危機時美歐政府都修改銀行監管法例，允許銀行對自己的資產「以專業角度估值」，而不再是用「市值」入賬，從此所有西方的大銀行的業績報告都沒有了透明度。當時是政府救銀行，如仍要求銀行資產以「市值」入賬，恐怕所有銀行都已破產了。經過兩年零息環境，政府又推QE，所以對銀行業很有利，政府希望銀行業用經營溢利來一步步撇除壞賬。所以匯豐的情形也不是太差，但是它的美國業務已差不多虧光了，它的歐洲業務沒有人知道歐債危機對它有多大影響？
(939) 建行，是不錯的選擇。
(3328) 交行，是規模較小的商業銀行，在香港有大炒家鍾意，所以波幅較大，也不失為一隻好股票。
(2628) 中人壽，我上次給你的覆信中已提及，經營環境對中人壽很差。
或者你可以考慮將 (3328) 及 (2628) 換成中華電力，回報穩定，風險小。中電去年回報接近30%，今年未必有那麼好，但每年股息＋升幅達10%，是過去二十多年都能保持的。
意見僅供參考。
祝
好！
Bill Tsang：謝謝你的留言。
當中資保險股初初在港上市時，香港投資者是很興奮的。中國的保險滲透率非常低，保險業似乎前景亮麗。但自從08年股災後，保險股就沒有表現。
最令我擔心的是太多新的保險公司湧出來，保險公司像是無本生意，地方政府出一個批文就可以辦一家新公司。其次是行業內「割喉」式的競爭，提高經紀佣金，互相挖角，所以我不敢看好中國的保險股。財險比例大的，更不好去碰，中國汽車數量近兩年大幅增加，保險公司是收到不少現金，但過去兩年財險類的保險利潤比例小到不可忍受。
如果你還是喜歡中國的保險股的話，中國人壽也許仍是最好的一家。人壽保險也是保險業中最穩定的一類產品，中人壽也在發展跟銀行的聯營業務，中國在加息，今年A股也可望有較好表現，中人壽近期有機會轉強一些，但中人壽P/E仍有22倍，如果業績進步慢，長期來說股價仍有下跌空間。
你已退休，可考慮投資中華電力，港燈，每年10%的回報應該不難，風險低得多，中移動也是好的對象，前景其實是不錯的。
意見僅供參考。
祝
好！
今天共有三篇網誌，標題是「回應網友 – Mathew Chan及小米」及「塔木德 ( 88 )」。
Mathew Chan：多謝留言。
要去大陸拿地，要去鄉或者村的政府，說明你的計劃，要多少地？農村政府對農業的投資抱十分歡迎的態度，由當地政府去跟農民協商，將租賃權轉讓給你，租地的合約由當地玫府跟你簽。但由於租賃權屬於每家每戶農民，所以合約上應包括所有轉讓租賃權的農民的簽字背書。
在地上搭建溫室，如用金屬結構配以塑膠膜，每畝地約需投資人民幣60000至150000元，相關技術可聘請農科的技術人員，或跟大學的農業專科合作，農業工人就請當地的農民，他們有土地租賃的租金收入，又有在農作的工資收入，生活應有改善。
十年前我曾去我的家鄉嘗試實行這一計劃，租500畝地，但當地農民每戶祇有小片土地，他們不願租出來。因為我想租地，村政府反而去威逼農民將地交出來，我知道了以後雖然前期工作已投入不少錢，也立即決定停止這一計劃，將地還給農民，所以想要找地，要找沒有人耕種的荒廢地。
土地是人類生存的基本資源，供應越來越少，如能開發不能耕種的荒地，荒地也就值錢了，整個計劃也需要很多資金及精力，自問今天的我已沒有這樣的魄力。
祝
好！
小米：知道你在做假日農夫，有利健康，也很有趣。
不知你手邊有沒有新鮮的茄子，絲瓜，或任何蔬菜的種子，如果方便的話，冒昧請你寄幾十克給我，我想種在自家的屋頂上。
我的公司地址是：Room C2，29/F，Tower 1，
Admiralty Centre，
18 Harcourt Road，
Admiralty，Hong Kong．
如果不便就不要寄了。
謝謝！
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