Category Archives: 回應網友
Gerald Yim：謝謝留言。
香港仔那邊的舊樓我知道建築質素並不是太好，再加上50年樓齡，是很舊的樓了。
如果出租有4厘以上回報，是每月收租12000元或可考慮，但要考慮到重新裝修及以後經常會發生的維修費用。
而且由於地區不算好，樓很舊，以後升值的潛力也不大。
如果真能沽出套現，假定投資一隻回報6 – 7厘的債券基金，可以收息，或將來等樓價回落一些，做按揭就可以買到上千萬的樓。
總之揸住一層升值緩慢的舊樓不是最好的選擇。我自己在上環曾有一個價值200萬的寫字樓單位，十多年都沒有升值，2006年沽出，買進中環舊樓一個四百萬單位，2010年以900萬沽出，立即買入海富中心2000多呎的單位，當時買入14000元/呎，現已升值到19000元/呎，有了一桶金要好好運用。
Wilson：謝謝你的留言
你在5元以下買入1398及6元以下買入建行，都不算貴，我們很難在最低位入到貨，就算真是如此，也祇是運氣而已，未來兩、三個月內這兩隻股票升穿你買的價位，帶來利潤的機會很大。
內銀由於市值大，成交大最造市者舞弄股市的重要籌碼，大市升內銀大行一定升。
你還有一注資金，我認為現在入市也差不多了，例如建行，現價P/E大約祇有5倍，派息6.35厘，政府是大股東，買入以後是可以安心睡覺的。
意見供商榷。
祝
好！
Tommy，Eric Lau：謝謝你們的留言。
所有的生物來到這世界上，所為何事？答案祇有一個，繁殖後代，非常簡單。人是自動物進化而來，發展出了智慧，所以人來到這世界上所為何事？繁殖後代，依然是主要目的。此外還多了兩個目的，其一是幫助他人，其二是探索世界，將知識貢獻給社會共享。這個問題看起來很傻，似乎沒有必要去想，但在某些情形下，你會不得不想，我是在一場大病，像是要離開這個世界時想到這個問題的。
信神，對很多人來說是一種心靈的慰藉，跟科學知識沒有關係，而宗教跟政治也是有關的，真像Eric所言，中國為什麼儒家思想是主導？就是漢武帝時「罢黜百家，獨遵儒家」的歷史結果。
更有的地方宗教勢力主導政治，二千年前教主的每一句話，至今都當作金科玉律，不容質疑，生在那樣的地方，過的是另一種生活了。
祝
好！
小草，Eric Lau及Louis：
達爾文在三百年前就發表了物種起源，完整科學地闡述了進化論，當時相信進化論的人已經很多，包括達爾文的祖父，相信進化論的人，當然會質疑人是上帝造的這種說法。
但是宗教依然興盛，信神的人依然很多，後來到牛頓，到愛因斯坦，人對自然的認識更深入了，但並不影響許多人對神的信仰，牛頓和愛因斯坦本人後來也入了教會，他們大概不會認為實體上有一個God，而是他們精神上願意相信有一個萬能的神，時刻在慈愛地關心每一個人。
宗教的存在是人的精神上的需要，人活在世界上，要面對很多自己無法控制，無法預知的變故，家庭和親戚朋友，帶來關切和幫助，令人多一點安全感。而加入教會，付托給一個萬能的神，令人有一種安全感，周圍有更多互相關懷的人，死後可以去天堂，所以信神不一定是迷信，信神的也不必責備不信神的人。
至於宗教不同的教派，大家為了「我的神才是真神」而互相衝突，其實是愚昧的悲劇，但現實世界就是這樣，沒有人能改變，唯有歷史的洪流才能沖刷這一切，中世紀宗教的愚昧已離我們很遠，伊斯蘭各派和解則不知要等到何年何月？
Gerald Yim：謝謝2月7日留言。
中移動我仍認是它是一隻好股，一股都沒有沽出過，事實上我去年做股票期權累積一隻是IBM，另一隻就是中移動，帶來可觀利潤，中移動股價雖不理想，但用種種因素左秤右秤，都覺得它不貴，有潛質，要多些耐心繼續等候吧？
意見供參考。
祝
好！
Eric Lau：謝謝2月7日留言。
我看好匯豐，是因為新任董事局策略清晰，行動快速而果斷，而最近兩季匯豐業績都跟分析師估計相去不遠，表示它的透明度提高，各種壞賬撇得差不多了，而近期業績不差，董事局對歐洲業務很樂觀，據此看好匯豐。你提及的六家歐洲銀行，渣打我們比較熟悉，它的印度和韓國業務可能有麻煩，其它銀行我都不熟悉，可能也較少，為什麼包括匯豐？匯豐亞洲業務重點在香港和中國，雖屬新興市場，應該是相當穩健的，
歡迎留言，從你留言中學到很多東西。謝謝！
祝
好！
Louis：謝謝你21日的留言。
看了你的留言，知道你是一個財務方面的專家，謝謝你這麼詳盡的說明，我像是上了一堂課，學到不少東西。
先生也可能是一個投資方面的專家，十分期望你能經常留言，發表你的看法。
祝
好！
DPZ
PS Chan：謝謝1月15日留言。
我一直非常想有人告訴我如何分析941，希望陳先生能指點一下，這是非常真心的，事實上我對新科技理解是很淺薄的。
謝謝！
祝
好！
Ray：謝謝你的留言。
你太謙遜，像你這樣年資高，學歷高的人，一定懂得投資的。
如想要低風險而每月有穩定收益，可以考慮高回報的債券基金。
例如：Alliance Bernstein High Yield Portfolio 或者JP Morgan FD-US High Yield Portfolio。
這一類債券基金由頂級的金融機構操作，規模大，時間久，雖然它們投資的有許多是垃圾債券級別債券，但總體經濟向好，沒有大規模地違約風險，這一類債券基金回報都有6厘至8厘，銀行的櫃面也買得到。未來美國退市，國債孳息上升，對這一類債息價格影響要比優質的企業債的影響小。
此外，6號，2號，823號，近兩年由於市場的風險胃納大升，資金流向科網股，賭業股，因此公用股受冷落，但股價雖不升，也依然穩定。內銀的波幅很大，建議你用少量資金，自己試試操作，譬如建設銀行，5.60 – 5.70可以買入，6.20 – 6.30就沽出，有了自信才慢慢增加投資。
意見供商榷。
祝
好！
學子：謝謝1月3日留言。
你很大膽，也捉住一個日元單邊貶值的機會，應該很有斬獲，先恭喜你。
日本經濟從09年代初泡沫爆破，一直陷入通縮，沉了二十多年，其間政府不斷地用赤字經濟，大興土木全都沒有效用。安倍上台，大膽地將日元大幅貶值，配合其它措施 (三支箭)，想衝破一潭死水的局面，老百姓已承受代價，但最後能否推動日本經濟「復甦」仍未可知。
日本的重大施政，幾乎都要獲得美國認可，可以設想這一次安倍要讓日元大幅貶值，是事先得到美國認可的 (格林斯潘年代日本央行干預匯市，想推低日元，被美國叫停，記憶猶新)，可以大膽設想，美國默許日元貶到100：1的大位，如果美國不配合，日元在短短幾個月內貶那麼多是不可能的，現在日元已破100，跌到104，105，我覺得謹慎一些為好。
如果市場果然如你所想，認為日元會跌到130，則大規模沽日債買美元或歐羅的情形已經出現。如果再一次出現這樣情形，對日本來說是很危險的，日債債息可以颷升，去年已發生過一次，是日本央行宣佈無限量買入國債才壓住債息，央行能否再承受一次是有疑問的，如果沒有出現大量沽日債買外幣的情形，則說明市場不認為日元會再大幅下跌。
其次，沽空日元的人已獲利很深，他們要補倉已經是令日元轉強的一個因素。
日元如果再貶，普通老百姓生活受影響太大，進口油氣價格大漲 (日元跌)，引發幾乎一切行業生產成本上漲，加價不可避免，政府不能不考慮民生。
所以貨幣匯率很大程度上是政府政策決定的，幾年前溫家寶總理訪美，美國要求人民幣升值20%，溫總理說要中國立即將人民幣升值那麼多，中國做不到，最後兩國政府都不出聲了，我們猜人民幣會在三年內貶20%，結果分毫不差，也是當年中美政府間的默契。
你已有利潤，要將一部份 (一半？) 先落袋，另一半拿出來再博，要記得設定止蝕位，方向錯一定要離場，投機市場什麼都不能太肯定，自己不能過份自信，記得要設止蝕位。
意見供商榷。
祝
好！
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