Category Archives: 回應網友

        今天共有兩篇網誌，標題是「回應網友 – WCY382」及「迷死人的故事 ( 77 )」。

        WCY382：謝謝你12月19日留言。

        現在香港的樓價，看看中原指數一直在升 (今年大約8.5%？)，但三、四年前買市區新樓的人現在是賺了還是蝕了？也許是蝕了的人多。尖沙咀「The Austin」，樓盤推出時訂價比周圍樓的市價大約低了20%，奇怪的是那一帶幾乎沒有沽盤放出來，港人的持貨能力很強，對樓宇的需求很強。

        但現價買賣的樓盤，回報大約三、四厘，還要負責差餉、管理費，特別是管理費，非常之高，實際回報大約二厘左右，低過許多定存。

        香港樓價極有韌性，許多人估它會跌，但兩年了並沒有跌下去。我看樓價不跌，一方面當然是需求大，迄今都是供不應求。另一主因還是因為利率低企，如果利率上升，投資樓宇每月要貼錢，租金不能抵消分期及使費，如果利率上升「掹車邊」上車的人會負擔不起。樓市調整是一定會來的，我不敢說會調整多少，但不能太樂觀，沒有祇升不跌的樓市，全世界都一樣，包括香港，我們樓價大調整了多少次了？祇是這個升浪時間長了大家忘記了。

        意見供商榷。

                                                        祝

                        好！

        心有靈棋：謝謝你的留言。

        看到你寫道：「小時候曾反覆研究吳(清源)老師的黑布局和白布局……」，應該是一位圍棋愛好者，同道中人，不知兄台現在還下棋嗎？

                                                        祝

                好！

                                                        DPZ

        Michael Ho：謝謝留言。

        我們現在在討論的是一個國家在世界格局中的政治，經濟，軍事影響力，除了美國，老二一定是中國了，人均生產值，平均教育水平，人民生活素質，享受到的民主制度，中國當然不能同北歐，瑞士比，但說到總體實力，這些模範小國在世界上的影響力很小，如果以人民的平均素質來比較，美國都很差，它有許多黑人，很多墨西哥拉丁裔人，教育水準跟平均收入是很低的。

                                                                祝

                                好！

Ray：謝謝你12日留言及轉發的文章。

                                              謝謝！

                                              DPZ

        「為何看淡中海油」

        有朋友問我為什麼那麼看淡「中海油」?中海油不像中石油或中石化，它沒有煉廠及下游的分銷業務，而它的開發成本由於走向深海，所以越來越高，油價跌到今天的水平 (76美元 /桶)，煉油業務跟分銷業務可帶來利潤 (由虧轉盈)，但中海油祇能乾著急。

        又有朋友問我為什麼各國政府那麼怕通縮？物價下跌不是很好嗎？事實是通縮環境下，消費者延遲消費，因為可用同樣金錢買到更多東西，通縮預期會帶來衰退。

        意見與各位商榷。

        Wilson：謝謝你10月16日留言。

        我很看好萬洲，而且持有重貨，現在還在吸納。

        萬洲上市才兩個月，是新股，所以各種指數中尚未能納入，也有基金規定不能投資新股。

        近來萬洲股價不斷下跌，但成交量很大，每天過億，決非普通散戶在買入。有一種說法「大戶入貨越入越低」，大戶一手在吸貨，另一手在拋空，做低股價，我相信是這種情形，四個月後到明年二、三月份再看它的股價，現在吸入應有不俗回報。

        順便提一句，所有香港大行全都看好此股，12個月的目標價最低是7.80元/股。

                                                                        祝

                                好！

        Y K Louis Lui：謝謝常在我Blog留言，足見聞心。

        香港媒體報導，揭政府短處，報導反建制的消息遠多於支持政府的，其中道理在於香港實行一國兩制，基本上是一個開放的民主社會，放眼全世界，所有民主制度成熟的國家，媒體多是批評政府的，是不是有這樣的現象？媒體成功靠的是收視率，批評政府才能贏得老百姓的歡心，也因此才能有監督政府，揭發貪官的作用。

        相反，獨裁國家，媒體要生存，第一是不能得罪政府，其次才是迎合普羅百姓，因此對政府都是歌功頌德。

        劉兄，想一想，我說得是否對？

        香港的傳媒也在變質，如果敢批評政府的傳媒越來越少，也不奇怪。

                                                                        祝

                                好！

        今天共有兩篇網誌，標題是「回應網友」及「迷死人的故事 ( 1 )」。

        各位網友：

        在我Blog上連載的「雅言與俗語」已經轉載完畢，其中知識豐富，妙趣叢出，徵得鄭教授本人同意，今天開始轉載他的另一本書「迷死人的故事」，也不必我多介紹，讀者自己會知道鄭教授的文筆有多生動，敘述的故事多麼有趣，從中環能豐富我們的中國歷史知識！

        Derek：謝謝9月16日留言。

        世界不斷在變，經過自然選擇，猿花了二百萬年時間進化成人。

        現在的飼養動物，不論牛、羊、豬、雞，雄性都失去了交配功能，祇有少數優質的雄性用來作種，飼養中的牛、羊、豬為了長肉長得快，雄性可能都要被人用手術切去生殖器官，希望這不是將來的人類社會吧？可作笑談。

                                                                祝

                        好！

        Chan Giordano：謝謝你兩次留言。

        股市陷阱處處，變幻莫測，散戶沒有辦法獲得真實的資詢，所以先求自保非常重要，所以應該祇投資大藍籌，有專利的，派息穩定的股票，長期持有，能做到這一點，大概也不會輸太多。

        08年以前這一策略萬試萬應，但08年以後股市波幅擴大，大藍籌也會跌20 – 30%，近一年半以來情況漸漸正常一些。

        但隨著技術進步，經濟，政府政策的變動，大藍籌的經營情況也會發生變化。

        以香港來看，以前香港電訊有長途電話的專營權，後來政府 (港英時代) 以60億代價收回，從此面目大變樣，現在是8號仔，當年股價從30多元/股跌到1元/股，慘不忍睹。

        即使港燈 (以前6號)，中電 (2號) 也在變質，所以揸藍籌也要跟隨潮流，調整自己的投資，二線股例如萬洲國際 (289)，香港電訊 (6823)，我也揸一些，但不會揸多，佔總投資2 – 5%吧，揸住股票，再配合期權及衍生工具，讓持股輪轉，可以提高收益，那要靠各自修為，初學投資每次犯錯不要後悔，要從中學到教訓。

                                                                祝

                        好！