雜談

        「香港房策減辣？」

        疫情以後，商舖和寫字樓價格暴跌，商舖很難說跌了多少，但滿街吉舖就可知情形有多差。甲級寫字樓樓價和租金大約跌了50%，情形也很慘。住宅樓還好，但今年以來也抵不住高息壓力，跌價大約10-15%，而且似乎跌勢未止。

        財政司陳司長剛發表一個講話，要檢討如何撤辣，辣招是針對投資客以及非港人買樓的特別稅，在目前市道下是應該撤辣，樓市下跌，投資客也要等息口下降，樓價跌定才會入市，大陸人來港幾年來已經大減，所以減辣不會引起樓價反彈，樓價跌太多香港經濟也要出問題的，歷史上已有多次經驗，所以現在減辣讓樓市早點穩定下了也是對的。

        要想影響樓價目前有效的方法是適當放寬樓按成數，不知政府肯不肯做。

        樓價雖跌但租金上升，需求依然很大，也不必太擔心。