雜談

        「碧桂園向中國海外 (688) 出售資產」

        私企發展商向國企發展商出售優質資產的事雖在市場意料之中，但真正看到的消息不多，昨天有一則消息，碧桂園地產向中國海外出售一個發展項目，作價大約13億人民幣。

        民企這些大型發展商幾乎無例外陷入財困，國企發展商財務情況也未必好，但通常它們仍可向銀行借貸，優質的項目如果價格便宜買下來何樂而不為？就是這樣的轉讓，款項碧桂園收到後仍是規定用於保交樓，不能挪作別的用途。

        恒大地產都獲准復牌，政府間接表明了不想它很快倒下去，復牌後更有資格跟債權人談條件，談延期還債及削債的計劃。債權人如果不同意，即一拍兩散，債權人大概一分錢都分不到 (整家公司已是負資產)，如果同意可能在一定時間後還有分到一些「渣」的希望，想上去有把握開會，多數債權人會同意提出來的任何延遲或削債建議，炸彈就這樣慢慢拆。

        主要的國有銀行則早已宣佈，它們有充足撥備，沖銷地產壞賬。

        是不是炸彈不會炸呢？真是天知道了，希望是吧？