回應網友 – Gerald Yim

        Gerald Yim：謝謝留言。

        香港仔那邊的舊樓我知道建築質素並不是太好，再加上50年樓齡，是很舊的樓了。

        如果出租有4厘以上回報，是每月收租12000元或可考慮，但要考慮到重新裝修及以後經常會發生的維修費用。

        而且由於地區不算好，樓很舊，以後升值的潛力也不大。

        如果真能沽出套現，假定投資一隻回報6 – 7厘的債券基金，可以收息，或將來等樓價回落一些，做按揭就可以買到上千萬的樓。

        總之揸住一層升值緩慢的舊樓不是最好的選擇。我自己在上環曾有一個價值200萬的寫字樓單位，十多年都沒有升值，2006年沽出，買進中環舊樓一個四百萬單位，2010年以900萬沽出，立即買入海富中心2000多呎的單位，當時買入14000元/呎，現已升值到19000元/呎，有了一桶金要好好運用。