Daily Archives: 2014 年 3 月 8 日

        今天共有四篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」，「回應網友 – Gerald Yim」及「物種起源 ( 113 )」。

        昨天恒指跌42點，成交695億。上證指數跌2點，成交893億。

        昨天上海有一家叫超日的生產光電板的公司有10億元債券到期，是中國第一宗企業債違約事件，外電舖天蓋地地報導，這家公司去年就接近違約，上海市政府出來勸銀行借錢給它 (傳聞，未知是否屬實)，又拖了一年，今年政府也不管了。記憶中我去年見過一篇報告提及，相關事件可能涉及欺詐，該公司老板將貨發到海外，海外公司也是他擁有並管理的，海外公司收了貨不還錢，現在欠母公司13億，明顯地是公司老闆將借來的錢搬去海外，此事不是新聞，應該也不嚴重，涉及的金額不大，說是投資者因此對公司債失去信心，是言過其辭的。

        國內網站上的「X X寶」，吸收存款利息連降19天，原來網站上吸收了零星的存款 (也有較大銀碼的) 後，因為總金額大，所以存入銀行要求銀行給一個高息派給存戶，現在銀行看穿了這一點，不願給這些網站高存息，銀行不如自己開發高息產品，直接吸收存款，網上銀行也很難跟真正銀行競爭，因為網站大概不至於願意自掏腰包津貼存戶。

        中國金融體系現在有一點「亂」，從股市，銀行，保險，到理財產品，網上銀行，監管都有問題，信貸急促膨脹，企業債，地方債有很多像是美國當年的「次按」，質素很差，總也是拖下去吧！

        【還有「港人治港，高度自治」嗎？】

        在李克強總理的政府工作報告中，今年不見了年年都提到的以上八個字，引起香港人議論紛紛，重要的政府文件每個詞每個字都經過仔細斟酌，絕對不會是大意疏忽遺漏的，是中央有意藉此發出一個信息。高度自治祇是一種提法，到什麼程度由中央決定，不是港人自己能決定的。

        以前中聯辦在香港是低調存在的，梁特首當選以後第一件事就是拜會中聯辦，並由中聯辦負責人從正門口送他出來給傳媒拍照，這是一個很強的信息，中聯辦將更直接介入香港的管治。

        這次政治爭拗，由政務司安排中聯辦跟議員以餐聚形式會面，政務司份內應做此事，為什麼要拉中聯辦出來呢？中央擔心特區政府的威望壓不住香港反對的聲音。

        大家還記得胡錦濤主席訪港做的第一件事嗎？就是去駐港解放軍營地閱兵。小小駐港部隊胡主席那麼關心他們嗎？也是做給港人看的，誰是香港的話事人。

        習主席講過，中央施政的第一要素，就是黨的絕對領導，香港事務當然不會例外，要更多民主 (權)，反對政府，跟政府對抗 (佔中) 的聲音越強，來自中央的壓力也當然會越大，希望香港的民主派跟中央在行為的時候都能冷靜地審時度勢，為香港大多數人的最大利益著想，太過偏激的行動，祇會造成香港社會的不安和民主倒退。

        Gerald Yim：謝謝留言。

        香港仔那邊的舊樓我知道建築質素並不是太好，再加上50年樓齡，是很舊的樓了。

        如果出租有4厘以上回報，是每月收租12000元或可考慮，但要考慮到重新裝修及以後經常會發生的維修費用。

        而且由於地區不算好，樓很舊，以後升值的潛力也不大。

        如果真能沽出套現，假定投資一隻回報6 – 7厘的債券基金，可以收息，或將來等樓價回落一些，做按揭就可以買到上千萬的樓。

        總之揸住一層升值緩慢的舊樓不是最好的選擇。我自己在上環曾有一個價值200萬的寫字樓單位，十多年都沒有升值，2006年沽出，買進中環舊樓一個四百萬單位，2010年以900萬沽出，立即買入海富中心2000多呎的單位，當時買入14000元/呎，現已升值到19000元/呎，有了一桶金要好好運用。

「第八章：本能」

        ＜本能與習性的比較 ( 3 )＞……續上

        本能也是物種通過自然選擇不斷把小小變異保存下來而形成的，我相信本能的產生和變異也完全遵循自然選擇這一原理。

        本能的產生都是為了物種自身的利益嗎？應該沒有疑問，保留下來的本能，必定是有利於物種的生存的。

        本能是變異的嗎？確切無疑，在環境變異時，動物會出現奇怪的，偶然的習性，如果這種習性對動物生存有利，自然選擇就會讓該物種出現新的本能。…… (待續)