股市隨筆

        今天共有三篇網誌，標題是「股市隨筆」，「關心時事」及「博奕心計 ( 39 )」。

        昨天恒指升31點，成交524億。上證指數跌9點，成交1438億。

        上證指數跌穿了2200點，近日跌市，成交很大。下月重啟IPO的消息可能正在市場發酵。而網上消息，溫州現在斷供的樓可能在8000套到15000套之間，而樓價已「腰斬」跌了50%。溫州樓市泡沫爆破，信貸爆破，民營經濟經營陷入困境，溫州的困境已繼續幾年了，現在情形進一步惡化，過度借貸，過度投資，哄抬樓價是罪魁禍首，現在正在付出代價。

        昨天香港金管局陳德霖出來講樓市，現在買一個單位，平均要花17.5年的收入，比1997年時比例更高。而負擔指數，即平均供樓支出佔收入比重已升上60%！照陳局長說法樓價嚴重失衡。

        現在雖然肯議價，肯減價的樓盤增加，但一般業主持貨能力都比較強，未見一窩蜂減價賣樓的情形出現。不過發展商是一定要賣樓的，現在元朗的大盤一天僅賣出一、兩伙，接著有近一萬伙會獲發入伙紙，香港樓市將要經受考驗。