回應網友 – Kawanseng

Posted on 2012 年 11 月 10 日 | 3 則迴響

        Kawanseng：謝謝11月9日留言。

        通常我們說樓市泡沫爆破，跌幅最小都要40 – 50%，我覺得現在不會發生這樣的事，樓價如果出現調整，也會比較緩慢，跌幅不會太大，也許兩、三年以後樓價比現在低20%？對香港整體經濟當然會有影響，現在來說也是太遙遠的事。

        澳門自從回歸以後，賭業興旺，建造業興旺，很多人賺到錢，樓價當然上升，在上升期祇看到一片興旺，當新的設施漸趨飽和，賭業收入年增長單位數時，較大的賭業支持著較大較富裕的社群，市場本身會達致平衡，我不熟悉澳門的樓價，例如負擔指數等等，我猜想回歸以後澳門樓價也像香港一樣很可能兩個城市的盛衰週期也一致，澳門經濟很依賴香港經濟。

                                                                祝

                好！

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3 responses to “回應網友 – Kawanseng”

  1. LPW 的大頭貼 LPW | 2012 年 11 月 10 日 於 12:12:04 | 回應

    張老師

    我也覺得住宅樓價是偏高約2成左右，個別投資項目舊樓、車位、寫字樓甚至可跑贏大市，但真是考眼光和運氣。

    LPW

  2. kawanseng 的大頭貼 kawanseng | 2012 年 11 月 10 日 於 13:41:16 | 回應

    張老師：您好
    多謝指教！

  3. Frankie Wong 的大頭貼 Frankie Wong | 2012 年 11 月 11 日 於 08:56:30 | 回應

    老師提出的負擔指數是十分有價值的指標，香港也許空間不太大了。環顧東南亞，跟香港、新加坡同樣是用英國法律保障物業權益的馬來西亞，現房地產業也開始進入上升初期，不知老師對此市場有何見解？

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